2025二手房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/房改房/集體土地房等）。1.3該房產(chǎn)的附件及配套設(shè)施包括：（具體描述，如電梯、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電器設(shè)備、車位、儲(chǔ)物間等）。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（空置/已裝修/已出租等），現(xiàn)有使用情況為（自住/出租/空置等），如屬于出租狀態(tài)，承租人已同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：），此價(jià)格為最終成交價(jià)，包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及設(shè)施設(shè)備等附屬物的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）至甲方賬戶，定金支付后，本合同正式生效。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫(xiě)：），剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)于年月日前支付至甲方賬戶。2.4甲乙雙方約定，剩余房款支付方式為（銀行按揭貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款/一次性付款等），如需辦理貸款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并確保貸款審批通過(guò)。2.5甲乙雙方一致同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。第三條房屋過(guò)戶相關(guān)約定3.1甲乙雙方約定，乙方支付全部房款并完成貸款審批后，雙方應(yīng)于年月日起共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方損失。3.3在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)、垃圾處理等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)于過(guò)戶前繳清，否則視為違約。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋的完好性和可使用性。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但不得影響該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性及相鄰房屋的正常使用。4.4房屋交付后，甲方不得以任何理由要求進(jìn)入該房產(chǎn)查看或使用，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1本合同簽訂后，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)（包括但不限于拒絕出售房產(chǎn)、拒絕配合過(guò)戶等），甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、政府政策調(diào)整等。5.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決期間，本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分仍需繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案份，均具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條附則8.1甲乙雙方已閱讀并完全理解本合同各項(xiàng)條款，自愿簽署本合同。8.2雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為本合同的有效聯(lián)系地址及方式：甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：（以下為簽字蓋章頁(yè)）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日