村落院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX村落旅游開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司地址為XX省XX市XX區XX路XX號。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX鄉村旅游發展有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司地址為XX省XX市XX區XX路XX號。

合同簡介：

甲方作為村落院子的擁有者，擁有豐富的旅游資源和優美的自然環境。乙方作為專業的鄉村旅游開發公司，具有豐富的旅游項目開發和管理經驗。雙方為了共同發展鄉村旅游，實現資源共享、互利共贏，達成本合同的簽訂。

在簽訂本合同之前，雙方已經進行了充分的溝通和協商，對合同的內容和條款達成一致意見。雙方約定，甲方將村落院子出租給乙方，乙方負責對村落院子進行開發和經營管理，并支付相應的租金。本合同的簽訂是為了明確雙方的權利和義務，保障合同的履行，確保雙方的利益得到保障。

本合同的內容主要包括雙方的基本信息、合同期限、租金及支付方式、合同的履行和違約責任等方面。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行，促進鄉村旅游的發展。

在簽訂本合同的同時，雙方也應遵守相關法律法規的規定，履行社會責任，保障游客的權益，保護環境，確保鄉村旅游的可持續發展。

本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，一經簽訂即具有法律效力。雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議應通過友好協商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方村落院子得到有效利用，同時乙方能夠充分利用該資源開展鄉村旅游業務，實現雙方互利共贏。合同范圍包括甲方出租院子的使用權、乙方對院子的開發、經營和管理等活動。具體內容包括但不限于：

1.甲方應向乙方提供村落院子的使用權，確保院子的安全和完整性。

2.乙方有權對院子進行必要的改造和裝修，以適應鄉村旅游業務的需求。

3.乙方負責院子的日常管理和維護工作，確保院子的正常運營和游客的滿意度。

4.乙方應按照約定的租金支付方式和時間，按時支付租金給甲方。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.村落院子：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的院落及其附屬設施。

2.鄉村旅游：指乙方在村落院子內開展的以鄉村風情、自然景觀和傳統文化體驗為主要內容的旅游活動。

3.租金：指乙方應支付給甲方的村落院子使用費，具體金額和支付方式見合同約定。

4.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證村落院子的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保村落院子的設施和安全狀況符合法律法規的要求。

3.甲方有權監督乙方的經營活動，并要求乙方遵守相關法律法規和合同約定。

4.甲方有權在合同約定的事由發生時，提前終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據合同約定使用村落院子開展鄉村旅游業務。

2.乙方應按照約定的租金支付方式和時間，按時支付租金給甲方。

3.乙方應負責村落院子的日常管理和維護工作，確保院子的正常運營和游客的滿意度。

4.乙方應在合同約定的范圍內，合法經營，確保鄉村旅游活動的安全、秩序和質量。

5.乙方應承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、物料采購等。

6.乙方應協助甲方進行村落院子的宣傳推廣工作，提高鄉村旅游的知名度和吸引力。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），用于租賃村落院子。

2.租金支付方式為每月支付，每月底前支付下一個月的租金。

3.乙方應在簽訂合同后五個工作日內，向甲方支付首月租金。

4.租金支付過程中，如乙方出現逾期支付情況，應支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

5.乙方支付租金時，應提供正規發票，甲方依法扣除應繳稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續租賃村落院子，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同有效期內，如遇雙方同意提前終止合同，應書面協議，并辦理相關手續。

4.合同期滿或提前終止后，乙方應按照甲方要求遷離村落院子，并將院子恢復至合同起始狀態。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔逾期支付導致甲方損失的賠償責任。

3.乙方未按合同約定使用村落院子，或違反相關法律法規開展經營活動，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

4.甲方未按合同約定提供村落院子或影響乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

5.雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可根據實際情況協商解決，必要時可申請合同終止或延長履行期限。

6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力情況，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，可根據實際情況申請延長合同履行期限或部分免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況解除后，盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力情況導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方繼續履行合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和理智，不得損害對方的名譽和合法權益。

5.爭議解決后，雙方應按照法院判決或調解結果履行相關義務，并承擔因爭議產生的相關費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.合同終止條件：合同可以在雙方協商一致的情況下提前終止，終止合同應書面協議并注明終止日期。

4.合同解除：在合同有效期內，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，履行社會責任，保障游客的權益，保護環境，確保鄉村旅游的可持續發展。

6.合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于村落院子的設施清單、租賃范圍和具體經營項目等