小區建設出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某小區業主委員會”，地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某小區物業管理有限公司”，地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為改善小區居民生活環境，提高小區品質，決定對小區進行建設改造。乙方作為專業的物業管理有限公司，具備豐富的物業管理和建設改造經驗，因此甲方委托乙方就小區建設改造提供相關服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在小區建設改造過程中的權利和義務，確保項目的順利進行，并保障雙方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，雙方簽訂本合同，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的行為，確保小區建設改造項目的質量和進度，提高小區居民的生活品質，促進小區的和諧穩定。雙方應在本合同的框架下，積極協作，共同努力，實現合同目的。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合同履行能力的信心。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保項目的順利進行。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩定、互利共贏的合作關系。雙方應在本合同的履行過程中，不斷加深了解，加強溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題，以實現雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家法律法規，尊重社會公德，保護環境，確保項目的安全和順利進行。

第一條雙方權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方應向乙方提供小區建設改造項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設計方案、施工圖紙等。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付項目費用。

3.甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監督和檢查，并提出合理化的建議和意見。

4.甲方應協助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續。

5.甲方應保證乙方在合同履行過程中的安全，防止意外事故的發生。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同的約定，完成小區建設改造項目。

2.乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，并接受甲方的監督和檢查。

3.乙方應按照合同約定的質量和進度完成項目，確保項目順利通過驗收。

4.乙方應承擔項目施工過程中的安全責任，確保施工安全無事故。

5.乙方應協助甲方辦理與項目相關的審批、驗收等手續。

第二條項目范圍和內容

具體項目范圍和內容詳見附件。

第三條合同金額和支付方式

（一）合同金額

本合同的項目總金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費等。

（二）支付方式

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同金額的30%作為預付款。

2.乙方完成項目進度達到50%后，甲方支付合同金額的30%。

3.乙方完成項目進度達到100%后，甲方支付合同金額的40%。

第四條履行期限

本項目的履行期限為XX個月，自乙方收到預付款之日起計算。

第五條違約責任

（一）甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付預付款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.甲方未按照本合同約定支付進度款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

3.甲方未按照本合同約定提供資料、場地等條件的，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此產生的費用。

（二）乙方違約

1.乙方未按照本合同約定完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.乙方未按照本合同約定質量標準完成項目的，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔因此產生的費用。

3.乙方未按照本合同約定進度完成項目的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

第六條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務提供方）之間在小區建設改造項目中的權利和義務，確保項目的順利進行，并保障雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：

1.乙方根據甲方的要求，負責小區建設改造項目的規劃、設計、施工等工作。

2.甲方應提供項目相關的資料和條件，并按照約定支付項目費用。

3.雙方應共同協調解決項目履行過程中出現的問題，確保項目的質量和進度。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“小區建設改造項目”指的是甲方委托乙方進行的小區基礎設施建設和環境改造工程，包括但不限于道路鋪設、綠化改造、公共設施建設等。

2.“項目費用”指的是乙方完成項目所需的全部費用，包括工程款、材料款、人工費等。

3.“甲方”指的是某某小區業主委員會，負責委托乙方進行項目。

4.“乙方”指的是某某小區物業管理有限公司，負責履行項目。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方應向乙方提供小區建設改造項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設計方案、施工圖紙等，確保乙方能夠順利進行項目。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付項目費用。如果甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。

3.甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監督和檢查，并提出合理化的建議和意見。甲方應協助乙方解決項目履行過程中出現的問題。

4.甲方應保證乙方在合同履行過程中的安全，防止意外事故的發生。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同的約定，完成小區建設改造項目。乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，并接受甲方的監督和檢查。

2.乙方應按照合同約定的質量和進度完成項目，確保項目順利通過驗收。如果乙方未能按照約定的進度完成項目，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。

3.乙方應承擔項目施工過程中的安全責任，確保施工安全無事故。乙方應協助甲方辦理與項目相關的審批、驗收等手續。

4.乙方應按照合同約定的質量標準完成項目。如果乙方未能按照約定的質量標準完成項目，甲方有權要求乙方重新施工，并要求乙方承擔因此產生的費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同的項目總金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費等。

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同金額的30%作為預付款。

3.乙方完成項目進度達到50%后，甲方支付合同金額的30%。

4.乙方完成項目進度達到100%后，甲方支付合同金額的40%。

5.甲方支付的所有款項均應通過銀行轉賬的方式進行，并在轉賬憑證上注明合同編號和款項用途。

第六條履行期限

1.本項目的履行期限為XX個月，自乙方收到預付款之日起計算。

2.雙方應按照本合同約定的時間節點完成各自的工作，確保項目的順利進行。

3.如果乙方因特殊情況需要延長履行期限，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

第六條違約責任

1.甲方違約

1.1甲方未按照本合同約定支付預付款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

1.2甲方未按照本合同約定支付進度款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

1.3甲方未按照本合同約定提供資料、場地等條件的，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此產生的費用。

2.乙方違約

2.1乙方未按照本合同約定完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.2乙方未按照本合同約定質量標準完成項目的，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔因此產生的費用。

2.3乙方未按照本合同約定進度完成項目的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.任何一方違約，對方均有權解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為賠償金。

5.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。如果一方違約，對方有權采取法律手段維護自己的權益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他無法歸責于雙方的原因導致的不能履行或部分履行合同的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后XX個工作日內，向對方提供有關不可抗力事件的詳細證明文件。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、部分履行或終止履行，并有權要求延長履行期限。

5.不可抗力事件導致合同履行困難的，受影響的一方應盡快與對方協商，以尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁或調解不是解決爭議的必經程序，但雙方均可自愿選擇仲裁或調解方式解決爭議。

3.如選擇仲裁，仲裁機構為XX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如選擇調解，調解機構為XX調解委員會，調解書經雙方簽字蓋章后具有法律效力。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均應符合本合同的規定，并遵守相關法律法規。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

7.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，以保護雙方的合法權益。

8.雙方應共同努力，維護合同的履行，避免爭議的發生。如果本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款應按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。任何一方發送的通知，應通過上述方式發送至對方指定的聯系地址或郵箱。

2.任何一方如需變更本合同，應提前30天以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后方可生效。

3.雙方應遵守國家有關保密法律法規的規定，對在履行本合同過程中獲得的商業秘密和個人信息予以保密。

4.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：項