找物業協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業管理有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產經紀有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為物業管理公司，擁有某物業的管理權，并擬將該物業部分區域對外出租/出售；乙方為專業的房地產經紀公司，具備良好的業務渠道和市場口碑。雙方本著平等互利的原則，就甲方物業的出租/出售事宜達成合作，共同簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現物業的有效利用和價值最大化。在此基礎上，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議：

第一條物業基本信息

1.1物業名稱：×××小區/大廈

1.2物業地址：××省××市××區××路××號

1.3物業類型：住宅/商業/辦公

1.4物業面積：總建筑面積××平方米，具體房源面積以實際為準。

1.5物業產權：甲方擁有該物業的完整產權，不存在任何權利瑕疵。

第二條合作內容

2.1甲方將物業部分區域出租/出售給乙方，具體房源、面積、價格等詳見本合同附件。

2.2乙方負責在合同約定范圍內，對外推廣、銷售/出租甲方物業，并按照約定向甲方支付租金/銷售款。

2.3甲方應按照約定提供物業，并保證物業的質量、安全、合規等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）保證物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照約定時間交付物業，并保證物業的質量和使用功能；

（3）在合同有效期內，負責物業的維護、保養和管理；

（4）按照約定時間向乙方支付物業的租金/銷售款；

（5）協助乙方辦理物業的入住、退房等相關手續；

（6）遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。

3.2乙方的權利與義務：

（1）按照約定時間支付物業的租金/銷售款；

（2）合理使用物業，并按照約定用途使用；

（3）愛護物業設施，不得損害物業的整體利益；

（4）遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的使用性質；

（5）協助甲方辦理物業的入住、退房等相關手續；

（6）按照約定時間將物業交還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1物業的租金/銷售價格詳見本合同附件。

4.2乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付首期租金/銷售款。

4.3后續租金/銷售款的支付方式、時間等詳見本合同附件。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

5.2物業的交付時間詳見本合同附件。

5.3物業的退還時間詳見本合同附件。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付物業，或物業存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付租金/銷售款，甲方有權要求乙方支付違約金。

6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

10.1本合同附件包括物業清單、租金/銷售價格表、支付時間表等；

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產經紀有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業出租/出售過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系建立在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎之上。合同范圍包括物業的出租/出售、推廣、支付、交付、維護、管理等各個方面，具體內容詳見本合同附件。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××物業管理有限公司，擁有物業所有權并對外出租/出售的一方。

2.乙方：指×××房地產經紀有限公司，負責推廣、銷售/出租甲方物業的一方。

3.物業：指甲方擁有的對外出租/出售的房產，具體房源、面積、位置等詳見本合同附件。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業使用費用。

5.銷售款：指乙方按照約定向甲方支付的物業購買費用。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的自然災害或社會事件，導致合同無法履行或部分履行。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2甲方應按照約定時間交付物業，并保證物業的質量和使用功能。

1.3甲方負責在合同有效期內對物業進行維護、保養和管理，確保物業的安全和合規。

1.4甲方應按照約定時間向乙方支付物業的租金/銷售款。

1.5甲方應協助乙方辦理物業的入住、退房等相關手續。

1.6甲方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照約定時間支付物業的租金/銷售款。

2.2乙方應合理使用物業，并按照約定用途使用。

2.3乙方應愛護物業設施，不得損害物業的整體利益。

2.4乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。

2.5乙方應協助甲方辦理物業的入住、退房等相關手續。

2.6乙方應在合同約定時間內將物業交還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1物業的租金/銷售價格詳見本合同附件。

4.2乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付首期租金/銷售款。

4.3后續租金/銷售款的支付方式為×，支付時間為×。

4.4乙方支付租金/銷售款時，應提供有效的支付憑證。

4.5甲方應在收到乙方租金/銷售款后×日內，向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

5.2物業的交付時間詳見本合同附件。

5.3物業的退還時間詳見本合同附件。

5.4雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付物業，或物業存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付租金/銷售款，甲方有權要求乙方支付違約金。

6.3甲方未按照約定履行維護、保養和管理義務，導致物業損壞或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方未按照約定合理使用物業，或擅自改變物業使用性質，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.5雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.6甲方未按照約定時間向乙方支付物業的租金/銷售款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.7乙方未按照約定時間向甲方支付物業的租金/銷售款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.8本合同約定的違約金計算方式為：違約金=租金/銷售款×違約天數×違約利率。

6.9雙方應按照本合同約定的方式計算和支付違約金。

6.10本合同約定的違約責任條款，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免、無法克服的自然災害或社會事件，導致合同無法履行或部分履行。

7.2不可抗力事件包括但不限于以下情況：

（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；

（2）社會事件：如戰爭、動亂、政策變化等；

（3）其他雙方同意的不可抗力情況。

7.3發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.4受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行義務。

7.5發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.6不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非法院另有判決。

8.4雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益。

8.6本合同約定的爭議解決方式，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。

9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業的交付和退還。

9.5合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，雙方應繼續履行合同終止后的相關義務。

9.6本合同的任何條款均不得違反法律法規，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

9.7本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括物業清單、租金/銷