鄉(xiāng)村土地出租建廠合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于建設(shè)廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.出租土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃用途

1.乙方承租出租土地用于建設(shè)廠房，不得擅自改變土地用途。

2.廠房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

五、建設(shè)工期及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成廠房建設(shè)，建設(shè)工期為_(kāi)_________個(gè)月。

2.廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將廠房交付甲方使用。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)出租土地及廠房進(jìn)行妥善保養(yǎng)，確保土地及廠房的完好。

2.如因乙方原因造成土地或廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供出租土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明

2.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于建設(shè)廠房，為保障甲方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并引入第三方進(jìn)行監(jiān)管，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.出租土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃用途

1.乙方承租出租土地用于建設(shè)廠房，不得擅自改變土地用途。

2.廠房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

五、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的建設(shè)、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行全程監(jiān)管。

2.第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)管情況，確保乙方履行合同義務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)出租土地及廠房進(jìn)行妥善保養(yǎng)，確保土地及廠房的完好。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成廠房建設(shè)，建設(shè)工期為_(kāi)_________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在建設(shè)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

3.乙方應(yīng)定期向甲方及第三方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

2.如乙方擅自改變土地用途或損壞土地及廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分出租土地及廠房。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明

2.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件

3.第三方監(jiān)管協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，能夠?qū)σ曳皆谧赓U期間的建設(shè)、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租土地的權(quán)益，通過(guò)引入第三方監(jiān)管，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨詢服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于建設(shè)廠房，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并引入第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.出租土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有出租土地的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)出租土地進(jìn)行合法建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，包括但不限于水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

五、第三方咨詢服務(wù)

1.第三方為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理等。

2.第三方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，確保乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時(shí)提供土地使用相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。

2.如甲方未提供必要的土地使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：