臨租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，房屋面積共計____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用及損壞賠償后，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在____________________日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方。

六、房屋維護及使用

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。

6.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

七、合同解除

7.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就；

（2）甲方或乙方違約，經對方書面通知后未在規定期限內糾正；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權證

3.房屋租賃登記備案證明

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，房屋面積共計____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用及損壞賠償后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付擔保金。

5.3如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應在接到甲方書面通知之日起____________________日內承擔賠償責任。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應在____________________日前將房屋交付乙方使用。

6.2乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方。

七、房屋維護及使用

7.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

7.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。

7.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

八、違約責任

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）損壞房屋及附屬設施；

（4）在房屋內從事違法活動；

（5）其他違反本合同約定的行為。

九、甲方權益保障

9.1甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋安全及乙方合理使用。

9.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，并要求乙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房屋安全，以及維護租賃合同的正常履行。本合同的簽訂，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間，乙方有意承租該商業空間用于經營，為提高租賃效率，丙方作為中介方提供專業服務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業空間，商業空間面積共計____________________平方米，包括____________________等設施。

1.2乙方租賃該商業空間的主要用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、中介服務費

4.1丙方作為中介方，應向甲方支付中介服務費人民幣____________________元，該費用由乙方支付。

4.2乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內向丙方支付中介服務費。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權在租賃期間獲得以下權益：

（1）商業空間的使用權，包括但不限于經營、展示、倉儲等；

（2）商業空間的維護保養權，甲方應確保商業空間符合乙方經營需求；

（3）商業空間的租賃期限保障，甲方不得無故解除合同；

（4）商業空間的租金調整保障，租金調整需提前____________________個月通知乙方，并經乙方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定交付商業空間；

（2）擅自改變商業空間的結構或用途；

（3）未按約定提供商業空間維護保養服務；

（4）違反本合同約定的其他行為。

6.2甲方不得在租賃期間對乙方進行不公平的限制，如強制乙方購買特定商品或服務。

七、房屋交付及驗收

7.1甲方應在____________________日前將商業空間交付乙方使用。

7.2乙方應在接收商業空間時，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方。

八、租賃物的維護與保養

8.1乙方應合理使用商業空間，保持其完好無損。

8.2乙方應定期對商業空間進行清潔和維護，確保其整潔、安全。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行