兌店預交定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲將其擁有的某商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出售，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該店鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：

一、本合同標的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)的商業(yè)店鋪，以下簡稱“該店鋪”。

二、定金支付

2.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，應在__________個工作日內出具書面收據(jù)。

2.3定金支付后，甲方不得單方面撤銷或更改出售該店鋪的決定。

三、定金退還及利息

3.1甲方在合同約定的期限內，將該店鋪轉讓給乙方的，乙方有權要求甲方退還已支付的定金。

3.2若甲方未能按合同約定轉讓該店鋪，甲方應將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

3.3定金利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

四、違約責任

4.1若甲方違約，甲方應向乙方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

4.2若乙方違約，乙方應向甲方支付甲方已收取定金及利息的一倍作為違約金。

五、合同解除及終止

5.1在合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將店鋪轉讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉讓該店鋪，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉讓義務；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內未能出具書面收據(jù)。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方擁有的該店鋪相關證明材料；

2.乙方支付定金憑證；

3.本合同簽訂地點的相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買該店鋪，為確保交易安全及甲方的合法權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保及監(jiān)管主體。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方同意出售該店鋪。

1.2該店鋪的具體信息詳見附件一。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保及監(jiān)管主體，負責監(jiān)督乙方支付定金及履行合同義務。

2.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付定金，并在甲方收到定金后出具書面收據(jù)。

2.3丙方有權在乙方違約時，代甲方主張權利，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

2.4丙方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照合同約定向甲方支付定金。

3.2乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方將該店鋪轉讓給自己。

3.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，代為維護甲方的合法權益。

4.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

4.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成交易，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、定金支付與退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

5.2甲方收到定金后，應在__________個工作日內出具書面收據(jù)。

5.3若甲方違約，甲方應將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

5.4若乙方違約，乙方應將甲方已收取的定金及其利息退還甲方。

六、違約責任

6.1若乙方違約，乙方應向甲方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

6.2若甲方違約，甲方應向乙方支付乙方已支付定金及利息的一倍作為違約金。

七、合同解除與終止

7.1在合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將店鋪轉讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉讓該店鋪，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉讓義務；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內未能出具書面收據(jù)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方擁有的該店鋪相關證明材料；

2.乙方支付定金憑證；

3.本合同簽訂地點的相關證明材料。

第三方介入的意義及目的：

1.保障甲方的合法權益，降低交易風險；

2.確保交易順利進行，提高交易效率；

3.規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

甲方為主導的目的及意義：

1.強化甲方在交易中的主導地位，保障甲方權益；

2.明確甲乙雙方及丙方的責任與權利，確保合同履行；

3.降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的某商業(yè)房產（以下簡稱“該房產”），為保障交易安全及乙方的合法權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保及監(jiān)管主體。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)的商業(yè)房產（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產的具體信息詳見附件一。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保及監(jiān)管主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全。

2.2丙方有權要求甲方提供該房產的合法權屬證明及交易所需的各項資料。

2.3丙方有權在乙方支付房款后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.4丙方有權在甲方違約時，代乙方主張權利，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、賠償損失等。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照合同約定支付房款。

3.2乙方有權在甲方提供虛假信息或存在其他違約行為時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

3.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.4乙方有權在甲方履行合同義務后，要求丙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應按照合同約定，將合法權屬的該房產出售給乙方。

4.2甲方有權在乙方支付房款后，要求丙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、房款支付與退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

5.2甲方收到定金后，應在__________個工作日內出具書面收據(jù)。

5.3若甲方違約，甲方應將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

5.4若乙方違約，乙方應將甲方已收取的定金及其利息退還甲方。

六、違約責任

6.1若甲方違約，甲方應向乙方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

6.2若乙方違約，乙方應向甲方支付甲方已收取定金及利息的一倍作為違約金。

七、合同解除與終止

7.1在合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將房產轉讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉讓該房產，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉讓義務；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內未能出具書面收據(jù)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)