二手房解除合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方就買賣二手房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、合同解除條件

2.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方在合同簽訂后未按約定支付購房款的；

（2）乙方在合同簽訂后未按約定交付房屋的；

（3）房屋存在重大質量問題，經雙方協商無法解決的；

（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。

2.2合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務。

三、解除合同后的處理

3.1合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）甲方已支付的購房款，乙方應如數退還給甲方；

（2）乙方已交付的房屋，甲方應如數退還給乙方；

（3）因合同解除產生的損失，雙方應各自承擔。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方就買賣二手房事宜，丙方愿意為甲乙雙方提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、擔保方責任

2.1擔保方對本合同項下的交易提供擔保，確保賣方按照合同約定履行交付房屋的義務。

2.2擔保方應在本合同簽訂后五個工作日內，向買方支付保證金人民幣__________元，作為對賣方履行合同的擔保。

2.3若賣方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，擔保方應立即履行擔保責任，向買方支付賠償金。

三、甲方權益

3.1甲方有權要求賣方在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供房屋所有權證明文件、房屋產權證等合法合規的證明材料。

3.2甲方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.3甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的所有物品搬離，并清理房屋。

3.4甲方有權要求賣方在房屋交付時，提供房屋維修保養記錄，確保房屋無重大質量問題。

3.5甲方有權要求賣方在房屋交付后，繼續承擔一定期限的房屋維修責任。

四、乙方違約及限制條款

4.1若賣方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。

4.2若賣方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，甲方有權要求賣方承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3若賣方在合同履行過程中，存在其他違約行為，甲方有權要求賣方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.4乙方不得擅自將房屋抵押、出租或轉讓給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、丙方責任

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，若賣方違約，丙方應立即履行擔保義務，向買方支付賠償金。

5.2丙方有權要求賣方在合同簽訂后五個工作日內，提供房屋所有權證明文件、房屋產權證等合法合規的證明材料。

5.3丙方有權要求賣方在房屋交付前，向買方支付保證金人民幣__________元，作為對賣方履行合同的擔保。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件；

4.擔保合同復印件；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，確保交易順利進行；

3.增強交易雙方的信任度，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.強化甲方對交易過程的控制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方就二手房買賣事宜，丙方作為中介方提供專業服務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、中介方責任

2.1中介方負責促成甲乙雙方達成買賣協議，并協助雙方完成交易手續。

2.2中介方應在本合同簽訂后五個工作日內，向甲乙雙方提供房屋買賣合同樣本及相關法律咨詢。

2.3中介方應確保交易過程中信息的真實性和準確性，并對交易過程中泄露的信息承擔保密義務。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求中介方提供專業的房屋市場分析，包括但不限于房屋價值評估、市場行情等。

3.2乙方有權要求中介方在交易過程中提供全程陪同服務，包括看房、談判、簽約等環節。

3.3乙方有權要求中介方在交易完成后提供售后服務，包括產權過戶、物業交割等。

3.4乙方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益，包括但不限于防止欺詐、確保交易安全等。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

4.2若甲方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方不得在交易過程中擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.4甲方不得在交易過程中泄露乙方個人信息，否則乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。

五、丙方責任

5.1中介方應在本合同簽訂后五個工作日內，向甲乙雙方提供房屋買賣合同樣本及相關法律咨詢。

5.2中介方應確保交易過程中信息的真實性和準確性，并對交易過程中泄露的信息承擔保密義務。

5.3中介方應協助甲乙雙方完成交易手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件；

4.中介服務協議復印件；

5.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的主導地位，保障其合法權益；

2.提高