買按揭房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售標的房產給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的附屬設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意購買標的房產，合同總價款為人民幣____________________元整。

2.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.甲方應按照國家有關政策規定，向乙方支付____________________等費用。

三、標的房產過戶手續

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產過戶至甲方名下。

2.甲方應配合乙方辦理標的房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.標的房產過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方提供標的房產的房產證、土地使用權證等文件。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

2.若乙方未按約定辦理標的房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產價值的____________________%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍未履行或提供合理補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售標的房產給甲方，丙方同意為甲方的購房貸款提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的附屬設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意購買標的房產，合同總價款為人民幣____________________元整。

2.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.甲方應按照國家有關政策規定，向乙方支付____________________等費用。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為甲方的購房貸款提供擔保服務，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

3.丙方在擔保期間，如因甲方違約導致貸款無法收回，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，確保標的房產不存在任何權利瑕疵。

2.甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，提供標的房產的房產證、土地使用權證等文件。

3.甲方有權在標的房產交付使用前，對標的房產進行查驗，如發現質量問題，有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方提供標的房產的房產證、土地使用權證等文件。

2.乙方不得在標的房產過戶前，將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

3.乙方在標的房產過戶后，不得擅自改變標的房產的用途或結構。

六、違約責任

1.若乙方未按約定辦理標的房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產價值的____________________%。

2.若乙方在標的房產過戶前，將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產價值的____________________%。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍未履行或提供合理補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中資金安全，降低甲方因貸款風險而造成的損失。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款和乙方違約限制條款，旨在確保標的房產的購買過程順利進行，保障自身在購房過程中的合法權益。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售標的房產給乙方，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的附屬設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.乙方同意購買標的房產，合同總價款為人民幣____________________元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.乙方應按照國家有關政策規定，向甲方支付____________________等費用。

三、第三方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務，融資額度為人民幣____________________元整。

2.丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方發放貸款。

3.丙方在融資期間，如因乙方違約導致貸款無法收回，丙方有權依法追償。

四、乙方的權益及權利

1.乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，確保標的房產符合合同約定的質量標準。

2.乙方有權要求甲方在標的房產過戶后，提供標的房產的房產證、土地使用權證等文件。

3.乙方有權在標的房產交付使用前，對標的房產進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供標的房產的房產證、土地使用權證等文件。

2.甲方不得在標的房產過戶前，將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

3.甲方在標的房產過戶后，不得擅自改變標的房產的用途或結構。

六、違約責任

1.若甲方未按約定辦理標的房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產價值的____________________%。

2.若甲方在標的房產過戶前，將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產價值的____________________%。

3.若丙方未按約定提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為融資額度的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）一方違反合同約定，經另一方催