井蓋庫房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的井蓋庫房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且買受方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將位于________________________的井蓋庫房出售給買受方，該井蓋庫房的具體情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）配套設(shè)施：________________________。

1.2標(biāo)的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________），買受方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起________________________日內(nèi)支付給出賣方。

三、標(biāo)的物交付

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2標(biāo)的物交付時，買受方有權(quán)對標(biāo)的物進行驗收。如買受方對標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)向出賣方提出。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的________________________%。

4.2買受方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的物測繪圖；

3.標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的井蓋庫房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且買受方有意購買該標(biāo)的物，為保障出賣方的權(quán)益，并確保標(biāo)的物出售過程的合規(guī)性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將位于________________________的井蓋庫房出售給買受方，該井蓋庫房的具體情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）配套設(shè)施：________________________。

1.2標(biāo)的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、監(jiān)管方職責(zé)

2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物出售過程的合法性、合規(guī)性，確保買賣雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.2監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等進行檢查，并有權(quán)要求出賣方和買受方提供相關(guān)證明材料。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對出賣方和買受方的違約行為進行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、付款方式

3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________），買受方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起________________________日內(nèi)支付給出賣方。

3.3出賣方收到買受方支付的款項后，監(jiān)管方應(yīng)出具收款證明。

四、標(biāo)的物交付

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2標(biāo)的物交付時，買受方有權(quán)對標(biāo)的物進行驗收。如買受方對標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)向出賣方提出，并通知監(jiān)管方。

4.3監(jiān)管方應(yīng)見證標(biāo)的物的交付過程，并在交付完成后出具交付證明。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出賣方在標(biāo)的物交付前，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2買受方未按約定支付價款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的________________________%。

5.3買受方在未支付全部價款前，不得以任何方式對標(biāo)的物進行處置或抵押。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

6.2買受方不得擅自變更標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進行拆分、改建等行為。

6.3買受方在未取得出賣方書面同意的情況下，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.確保標(biāo)的物出售過程的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險。

2.監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.提高交易透明度，增強交易信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在標(biāo)的物出售過程中的權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.通過嚴(yán)格的違約和限制條款，確保買受方履行合同義務(wù)。

3.通過引入第三方監(jiān)管，增加交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于________________________的井蓋庫房（以下簡稱“標(biāo)的物”），為保障買受方的權(quán)益，并確保標(biāo)的物出售過程的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為服務(wù)方，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將位于________________________的井蓋庫房出售給買受方，該井蓋庫房的具體情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）配套設(shè)施：________________________。

1.2標(biāo)的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、服務(wù)方職責(zé)

2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方對標(biāo)的物進行盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、環(huán)境等方面的調(diào)查。

2.2服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物交付過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)、稅務(wù)、過戶登記等。

2.3服務(wù)方有權(quán)對出賣方的履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明材料。

三、付款方式

3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________），買受方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起________________________日內(nèi)支付給出賣方。

3.3出賣方收到買受方支付的款項后，服務(wù)方應(yīng)出具收款證明。

四、標(biāo)的物交付

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2標(biāo)的物交付時，買受方有權(quán)對標(biāo)的物進行驗收。如買受方對標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)向出賣方提出，并通知服務(wù)方。

4.3服務(wù)方應(yīng)見證標(biāo)的物的交付過程，并在交付完成后出具交付證明。

五、乙方權(quán)益保障

5.1買受方在標(biāo)的物交付前，享有對標(biāo)的物的購買權(quán)和選擇權(quán)。

5.2出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的________________________%。

5.3買受方在未支付全部價款前，對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得進行處分。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的________________________%。

6.2出賣方不得擅自變更標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進行拆分、改建等行為。

6.3出賣方在未取得買受方書面同意的情況下，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（服務(wù)方）：____________________