住房抵押債款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于：

一、甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方借款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

二、乙方同意向甲方提供上述借款，并按照本合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保等相關(guān)事宜。

三、為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的____________________日。

第三條抵押物

3.1甲方以其擁有的位于____________________市____________________區(qū)____________________路的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

3.2抵押物權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利證明文件。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條貸款發(fā)放

5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物權(quán)利證明及相關(guān)文件后____________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

第六條還款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

6.2逾期還款：甲方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。

第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)；

（3）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.貸款發(fā)放憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方借款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

二、乙方同意向甲方提供上述借款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。

三、為明確甲乙丙三方在借款、擔(dān)保、還款等事宜中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的____________________日。

第三條抵押物

3.1甲方以其擁有的位于____________________市____________________區(qū)____________________路的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

3.2抵押物權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利證明文件。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、滯納金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

5.2丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條貸款發(fā)放

6.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物權(quán)利證明及相關(guān)文件后____________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其合法權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

第八條乙方及丙方違約責(zé)任

8.1乙方如未按合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

8.2丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

8.3乙方及丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.貸款發(fā)放憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分維護(hù)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，為甲方的還款提供擔(dān)保，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目標(biāo)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方有意向出借資金，乙方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向甲方借款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

二、丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，確保甲方資金的回收。

三、為明確甲乙丙三方在借款、擔(dān)保、還款等事宜中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的____________________日。

第三條抵押物

3.1乙方以其擁有的位于____________________市____________________區(qū)____________________路的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

3.2抵押物權(quán)利證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利證明文件。

第四條抵押登記

4.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)乙方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、滯納金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

5.2丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條貸款發(fā)放

6.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押物權(quán)利證明及相關(guān)文件后____________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

7.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其合法權(quán)益。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

第八條甲方及丙方違約責(zé)任

8.1甲方如未按合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

8.2丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

8.3甲方及丙方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.貸款發(fā)放憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的借款需求得到滿足，同時(shí)保障乙方的權(quán)益不受損害。乙方作為借款人