個人房產抵押貨款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經營需要，自愿將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的權利人為甲方，甲方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分權。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。

2.3甲方應按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內的每年____________________月償還人民幣____________________元；

（2）貸款期限屆滿時一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其名下的抵押房產作為本合同的抵押物。

3.2抵押物價值為本合同第一條所述的抵押房產價值。

3.3抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分、出租、贈與、抵押或以其他方式轉讓。

第四條抵押登記

4.1雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內辦理抵押登記手續。

4.2抵押登記費用由甲方承擔。

第五條貸款利息及費用

5.1貸款利息按年利率____________________計算，按月計息，每月支付一次。

5.2貸款期間，如遇國家利率調整，乙方有權根據國家有關規定調整貸款利率。

5.3甲方應按本合同約定支付貸款利息及費用。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本金及利息的，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付貸款的，應向甲方支付____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內，如遇以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）抵押房產被依法查封、扣押、凍結或被強制執行；

（2）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經營需要，自愿將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款，丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的權利人為甲方，甲方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分權。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。

2.3甲方應按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內的每年____________________月償還人民幣____________________元；

（2）貸款期限屆滿時一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供全額擔保，擔保金額為本合同第二條所述的貸款金額。

3.2丙方應在乙方要求下，無條件承擔甲方債務的清償責任。

3.3丙方有權要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權代為行使甲方對抵押房產的所有權。

第四條擔保權利

4.1丙方有權要求甲方提供與貸款金額相當的擔保物，包括但不限于現金、有價證券等。

4.2丙方有權在甲方違約時，直接接管抵押房產并出售以清償債務。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權要求乙方在貸款期限內調整貸款利率。

5.2甲方有權要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務，包括但不限于提供擔保物、代為清償債務等。

5.3甲方有權在貸款期限屆滿后，要求乙方按照合同約定一次性償還剩余貸款本金及利息。

第六條乙方及丙方違約責任

6.1乙方未按合同約定提供貸款的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2乙方在貸款期限內擅自調整貸款利率的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內，如遇以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）抵押房產被依法查封、扣押、凍結或被強制執行；

（2）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在貸款過程中的合法權益。通過設定嚴格的乙方及丙方違約責任，確保甲方在貸款期限內的資金安全。同時，甲方擁有調整貸款利率、要求擔保服務等權利，進一步保障甲方的利益。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了額外的擔保保障，降低了貸款風險。在甲方違約時，丙方有權直接接管抵押房產并出售以清償債務，保障了乙方的權益。此外，丙方的擔保責任也促使甲方更加謹慎地使用貸款，有利于甲方經營管理的規范化和健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經營需要，自愿向乙方申請人民幣____________________元的貸款，甲方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的權利人為甲方，甲方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分權。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。

2.3甲方應按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內的每年____________________月償還人民幣____________________元；

（2）貸款期限屆滿時一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供全額擔保，擔保金額為本合同第二條所述的貸款金額。

3.2丙方應在乙方要求下，無條件承擔甲方債務的清償責任。

3.3丙方有權要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權代為行使甲方對抵押房產的所有權。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在貸款期限內對甲方的財務狀況進行監督，包括但不限于審查甲方的財務報表、經營狀況等。

4.2乙方有權要求甲方在貸款期限內提供與貸款金額相當的擔保物，包括但不限于現金、有價證券等。

4.3乙方有權在甲方違約時，直接接管抵押房產并出售以清償債務。

第五條甲方義務

5.1甲方應按照合同約定使用貸款，不得挪用或用于非法用途。

5.2甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息，不得逾期。

5.3甲方應配合乙方進行財務審查，提供真實、完整的財務資料。

第六條違約責任

6.1甲方未按合同約定使用貸款的，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2甲方未按合同約定償還貸款的，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內，如遇以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）抵押房產被依法查封、扣押、凍結或被強制執行；

（2）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；