第第頁合同編號:________二手房售房合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：出賣人：（姓名或名稱），買受人：（姓名或名稱）。合同目的：1.出賣人同意將其名下位于（具體地址）的房產（房產證號：______）轉讓給買受人；2.買受人同意支付出賣人約定的房款，購買上述房產；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產買賣事宜達成如下協議。二、價格、支付方式1.房產總價為人民幣（大寫）：______元整。2.支付方式：a.買受人于合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房款總額的______%，即人民幣______元整；b.買受人于房屋交接前，支付房款總額的______%，即人民幣______元整；c.房屋交接當日，買受人支付剩余房款總額的______%，即人民幣______元整；d.買受人應按照支付時間節點，將房款匯入出賣人指定的賬戶，并保留支付憑證。3.逾期支付房款的，買受人應按每日萬分之五向出賣人支付滯納金。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人保證其出售的房產為自有產權，無權屬爭議；b.出賣人應房產證、土地使用權證等必要文件，并保證文件真實有效；c.出賣人應按時交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件；d.出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照合同約定支付房款；b.買受人應按時接收房屋，并在接收房屋時對房屋狀況進行驗收；c.買受人應按照國家相關規定，自行辦理房產過戶手續；d.買受人應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。3.雙方約定：a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；c.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣人保證所售房產符合國家現行建筑標準和質量要求；b.房屋交接時，出賣人應保證房屋無重大質量問題，如漏水、滲水、墻體裂縫等；c.房屋交付后，如買受人發現質量問題，應在____日內通知出賣人，出賣人應在____日內修復或賠償。2.服務承諾：a.出賣人應向買受人房屋產權證明、房屋維修保養等相關資料；b.出賣人應在房屋交付后____年內，為買受人免費維修服務；c.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續，確保過戶過程順利。3.維修責任：a.房屋在正常使用條件下，因質量問題導致的維修責任由出賣人承擔；b.因買受人不當使用或維護不當導致的房屋損壞，維修責任由買受人承擔；c.維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應按照合同約定時間交付房屋；b.買受人應按照合同約定的支付方式、時間節點支付房款；c.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.變更：a.本合同內容未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更；b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可變更合同內容或解除合同；c.任何變更協議均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.履行期限：a.本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止；b.如因特殊情況導致履行期限延長，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.違約責任：a.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同的內容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.本合同的條款、內容；b.雙方的財務狀況、經營狀況、技術秘密、客戶信息等；c.雙方在合同履行過程中產生的任何文件、數據、信息等。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年；b.即使合同終止，雙方對保密信息的保密義務仍然有效。4.保密信息的例外：a.法律、法規或政府機關要求披露的信息；b.已經公開或通過正當途徑為公眾所知悉的信息；c.雙方在履行合同過程中自行開發或獲得的信息。5.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致保密信息被泄露，應承擔違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。6.本合同爭議解決方式為最終且排他的爭議解決方式，雙方不得另行約定仲裁或其他爭議解決方式。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。3.合同解除：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出，自發出之日起生效。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。6.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。九、合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.出賣