土地建筑轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括：房地產開發、銷售、租賃等。甲方在房地產領域擁有豐富的經驗和良好的信譽。

甲方的聯系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括：房地產銷售、租賃、開發等。乙方在房地產領域擁有豐富的經驗和良好的信譽。

乙方的聯系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于XX市XX區的某塊土地及地上建筑物，擬將該土地及建筑物轉讓給乙方。乙方作為房地產開發商，擬購買該土地及地上建筑物，以進一步開發和銷售。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成本合同，共同開展土地及建筑物的轉讓交易。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護交易雙方的合法權益。在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了土地及建筑物轉讓的關系，為雙方的合作奠定了基礎。雙方應共同努力，確保交易的順利完成，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其合法擁有的位于XX市XX區的某塊土地及地上建筑物的所有權轉讓給乙方，乙方則同意購買并支付相應的價款。涉及的具體內容包括但不限于：土地使用權、地上建筑物及相關附屬設施的轉讓；交易價格的確定與支付；轉讓過程中的手續辦理；以及雙方在交易過程中的權利和義務等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.“土地及建筑物”指甲方位于XX市XX區的某塊土地及地上建筑物，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.“轉讓”指甲方將其對土地及建筑物的所有權和使用權轉讓給乙方。

3.“價款”指乙方應支付給甲方的土地及建筑物購買價款，具體金額詳見附件二。

4.“交付”指甲方將土地及建筑物所有權和使用權轉移給乙方，乙方能夠合法使用和處置土地及建筑物。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對土地及建筑物擁有合法的所有權和使用權，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應負責辦理土地及建筑物轉讓所需的所有政府審批手續，并承擔相關費用。

（3）甲方應在合同約定的時間內，將土地及建筑物所有權和使用權轉讓給乙方。

（4）甲方應保證土地及建筑物符合約定的用途，并保證其能夠正常使用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付價款。

（2）乙方應協助甲方辦理土地及建筑物轉讓所需的所有政府審批手續，并承擔相關費用。

（3）乙方應在合同約定的時間內接收土地及建筑物，并按照約定進行使用和處置。

（4）乙方應按照合同約定，履行其在本合同項下的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，土地及建筑物的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于土地使用權價值、建筑物價值、附屬設施價值及其他相關費用。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

3.剩余的【】%的價款，乙方應按照甲方提供的付款計劃和時間節點，分【】期支付，具體每期的付款金額和時間，詳見附件二。

4.乙方支付的價款，應當通過銀行轉賬等非現金方式支付，并注明交易對方名稱及合同編號。

5.甲方收到乙方支付的價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，完成土地及建筑物的權屬轉移手續。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，支付定金。

4.雙方應按照附件二約定的時間和方式，完成剩余價款的支付。

5.除非合同另有約定，雙方應在本合同項下的義務履行完畢后【】日內，辦理完畢所有與土地及建筑物轉讓相關的政府審批手續。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.甲方如未能在約定的時間內完成權屬轉移手續，應向乙方支付違約金，并承擔因延遲履行而產生的其他費用。

3.乙方如未能在約定的時間內支付價款，應向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付而產生的利息等費用。

4.如因不可抗力原因導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權選擇要求違約方繼續履行合同或者解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.本合同項下的違約金和賠償損失，計算方法和數額均按照中華人民共和國法律及相關司法解釋的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】日，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

5.因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不負違約責任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，雙方應協商調整合同的履行計劃。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，一方或雙方因履行合同而產生額外費用，雙方應按照公平原則分擔這些費用。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應履行法院的生效判決、裁定或調解書。

4.在訴訟過程中，雙方仍應繼續履行本合同未涉訴部分的義務，除非法院另有判決。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁機構為【】仲裁委員會。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相關的仲裁費用。

7.雙方同意，仲裁或訴訟的過程中，不得泄露對方的商業秘密和敏感信息，以保護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發送到對方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字后方為有效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方違反本合同且經另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權解除本合同。

4.合同解除后的權利和義務：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的后續事宜，并承擔因解除合同而產生的相應責任。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款，如果因法律、法規或政策的變化而變得無效或不可執行，該條款應被視為可分的，并不影響其他條款的效力和可執行性。

6.合同的傳份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于土地及建筑物權屬證明、付款計劃、審批文件等。

2.附件：雙方應將本合同項下的所有重要文件和資料保留副本，并確保其真實性、完整性和合法性。

3.補充協議：雙方可以在本合同有效期內，就本合同項下的