往外租冷飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××冷飲店

甲方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方×××冷飲店（以下簡稱“甲方”）擁有豐富的冷飲制作經驗和良好的口碑，現擬將店鋪出租給乙方×××餐飲管理公司（以下簡稱“乙方”），乙方作為承租方，將承租甲方店鋪，從事冷飲銷售業務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成以下協議：

第一條租賃標的及期限

1.1甲方同意將位于××省××市××區××街道××號的冷飲店（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第二條租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.2乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）保證租賃標的所有權、使用權合法有效，不存在任何權利爭議；

（2）在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動；

（3）甲方應確保租賃標的的水、電、燃氣等基礎設施正常使用；

（4）如租賃標的因客觀原因需要維修，甲方應在接到乙方通知后×日內進行維修。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規及甲方的管理制度；

（2）合理使用租賃標的，不得損壞設施設備，如需改動，應提前征得甲方同意；

（3）乙方應在經營過程中，確保食品安全、衛生，不得經營假冒偽劣產品；

（4）如乙方需提前解除合同，應提前×個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

第四條價格與支付條件

4.1租賃標的的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每半年支付一次。

4.2乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除其責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××冷飲店

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××餐飲管理公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確雙方在租賃期限內的權利和義務，保證租賃業務的順利進行。合同范圍包括租賃標的、租賃期限、租金支付、雙方權利與義務、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.租賃標的：指位于××省××市××區××街道××號的冷飲店。

2.租賃期限：指自××年××月××日起至××年××月××日止的期限。

3.租金：指乙方應按月向甲方支付的租賃費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）保證租賃標的所有權、使用權合法有效，不存在任何權利爭議；

（2）在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動；

（3）甲方應確保租賃標的的水、電、燃氣等基礎設施正常使用；

（4）如租賃標的因客觀原因需要維修，甲方應在接到乙方通知后×日內進行維修。

3.2乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規及甲方的管理制度；

（2）合理使用租賃標的，不得損壞設施設備，如需改動，應提前征得甲方同意；

（3）乙方應在經營過程中，確保食品安全、衛生，不得經營假冒偽劣產品；

（4）如乙方需提前解除合同，應提前×個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

第四條價格與支付條件

4.1租賃標的的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每半年支付一次。

4.2乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。

4.3租金支付方式為轉賬支付，乙方應提供轉賬憑證以供甲方核對。

4.4甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

5.3租賃期滿后，如乙方需續租，應提前×個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

6.3如甲方未按照約定提供租賃標的，或租賃標的因甲方原因無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

6.4如甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方經營受影響，甲方應承擔相應的違約責任。

6.5如乙方未按照約定使用租賃標的，導致租賃標的損壞或者無法正常使用，乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相應的賠償金。

6.6如乙方提前解除合同，應支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償甲方因提前解除合同而產生的損失。

6.7雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

7.2在本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

7.4遭受不可抗力的一方未能在合理時間內通知對方或提供證明文件的，應承擔相應的違約責任。

7.5不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3訴訟或仲裁應在本合同履行地或被告所在地進行。

8.4無論爭議解決的結果如何，雙方均應繼續履行本合同中未被爭議部分的權利和義務。

8.5雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知，通知應在發送后×小時內收到對方的確認回復。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應由雙方書面簽署，經雙方確認后方能生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同嚴重違約，對方有權立即終止合同；

（4）不可抗力事件導致本合同無法繼續履行。

9.4本合同終止后，乙方應立即搬離租賃標的，并將租賃標的交還給甲方。

9.5本合同終止后，雙方對于終止前的事宜仍應履行必要的善后處理