借款廠房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某工業有限公司”，依法在中華人民共和國XX省XX市XX區注冊成立，統一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX區XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，依法在中華人民共和國XX省XX市XX區注冊成立，統一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX區XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房，并希望將該廠房出租或出售；乙方有意向承租或購買該廠房，雙方經過友好協商，決定簽訂本借款廠房抵押合同，以明確雙方的合作關系及權利義務。

本合同旨在規定甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將廠房出租或出售給乙方，乙方承租或購買廠房的事宜，達成如下協議。本合同的簽訂符合國家相關法律法規的規定，合法有效。

本合同的簽訂，旨在實現甲乙雙方的互利共贏，促進雙方業務的持續發展。甲方通過出租或出售廠房，獲取資金支持公司其他業務的發展；乙方通過承租或購買廠房，滿足公司生產辦公的需要，實現公司業務的拓展。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。雙方應積極協作，共同解決合同履行過程中可能出現的困難和問題，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作關系的開始。雙方希望通過本次合作，建立起長期穩定的合作關系，共同創造更大的價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的廠房（以下簡稱“廠房”）的出租或出售事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。合同范圍包括廠房的租賃或購買、價款的支付、廠房的管理和使用、違約責任等方面。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。

3.購買價：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房購買費用。

4.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間期限，自租賃開始之日起至租賃結束日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定應支付給另一方的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證廠房的真實性，確保廠房符合乙方生產辦公的需求。

（2）甲方應按照約定提供廠房，并保證廠房的安全和正常使用。

（3）甲方應協助乙方辦理與廠房相關的各類手續。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金或購買價。

（2）乙方應合理使用廠房，并按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

（3）乙方應妥善保管廠房，并按照約定承擔廠房的維修責任。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.廠房的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某工業有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XX銀行XX分行

2.廠房的購買價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方向甲方支付購買價的方式為銀行轉賬，賬戶信息同上。

3.乙方應在本合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金或購買價。后續租金或購買價的支付時間及方式，按照本合同約定的時間和方式進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期限自乙方實際占有廠房之日起至租賃期滿之日止。

3.甲方應在租賃期限屆滿前一個月內，將廠房交付給乙方。

4.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金或購買價。

5.本合同的有效期及任何關鍵時間節點，應以書面形式進行確認，并由雙方簽字（或蓋章）生效。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之五。

2.甲方未按照約定時間交付廠房的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

3.乙方未按照約定時間支付租金或購買價的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

4.甲方未按照約定提供廠房的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

5.乙方未按照約定用途使用廠房，或擅自改變廠房的結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

6.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并盡快采取措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

7.除本合同另有約定外，一方違反本合同的約定，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為本合同違約金計算方式的兩倍。

8.本合同違約責任的具體事項，應以書面形式進行確認，并由雙方簽字（或蓋章）生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失，并盡快恢復合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方無需承擔因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的責任。但對方有證據證明不可抗力并非影響方主觀原因造成的，雙方應協商解決。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應向對方提供相關證明文件，并按照雙方的協商結果恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.如果雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。但在此情況下，雙方應繼續履行本合同，除非法院另有判決。

6.本合同爭議解決條款的約定，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定，合法有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。通知發送至對方指定的聯系方式，視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除本合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定退還廠房，并支付相關費用。雙方應按照約定處理合同終止后的其他事項。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房的詳細描述、租賃或購買價格明細、支付方式等補充材料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提交的有關廠房的各類文件、證明等。附件與本合同具有同等法律效力。