商店房預售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××商店

甲方地址：×××市×××街道×××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產開發有限公司

乙方地址：×××市×××街道×××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商店房預出售給乙方的事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在商店房預售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商店

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產開發有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商店房預售交易中的權利義務關系，明確交易的具體內容和雙方的職責。根據此合同，甲方同意將商店房預出售給乙方，乙方同意購買并支付相應的價款。

本合同的范圍包括商店房的預出售、價款支付、交付及售后服務等事項。具體內容包括但不限于：商店房的面積、位置、價格、付款方式、交付時間等。

第二條定義

為本合同確定的以下術語具有一致的意義：

1.商店房：指甲方擁有的位于×××市×××街道×××號的房產，具體面積、位置等詳見附件。

2.預出售：指甲方將商店房在建設完成前出售給乙方，乙方支付部分或全部價款的行為。

3.價款：指乙方應支付給甲方的商店房購買款項，具體金額詳見附件。

4.交付：指甲方將商店房的實際控制權轉移給乙方，乙方可以開始使用和收益。

5.售后服務：指甲方在商店房交付后，按照約定提供的一系列服務，包括但不限于維修、保養等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商店房的質量和結構符合國家相關標準，不存在質量問題。

2.甲方應按照合同約定的時間將商店房交付給乙方使用。

3.甲方應在合同約定的范圍內提供售后服務，確保商店房的正常使用。

4.甲方應按照合同約定接受乙方的付款，并開具相應的發票。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間支付價款，支付方式可以是現金、轉賬等。

2.乙方應在合同約定的時間內接受商店房的交付，并開始使用和收益。

3.乙方應按照合同約定支付售后服務的費用，如維修、保養等。

4.乙方應按照合同約定使用商店房，不得擅自改變其結構和用途。

第四條價格與支付條件

商店房的預售價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。乙方應按以下支付條件向甲方支付價款：

1.乙方于本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付人民幣拾萬元整（小寫）：100000元作為定金。

2.乙方應于商店房交付前，向甲方支付剩余的價款，即人民幣玖拾萬元整（小寫）：900000元。

3.乙方支付的價款可以通過銀行轉賬、現金等方式進行。

4.甲方接受價款后，應向乙方出具合法有效的發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動失效。

1.甲方應于合同生效后三年內將商店房交付給乙方。

2.乙方應于商店房交付前支付剩余的價款。

3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照合同約定時間交付商店房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為價款的千分之五，每延遲一天額外支付千分之三的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定時間支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已支付價款的千分之五，每延遲一天額外支付千分之三的違約金。

3.如甲方未能按照合同約定提供售后服務或提供的服務不符合約定，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方擅自改變商店房的結構和用途，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.除不可抗力因素外，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。

6.本合同的違約金和賠償責任，包括但不限于因違約而產生的直接損失、間接損失、訴訟費用等。

7.雙方應積極履行合同，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

3.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

6.在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應立即恢復履行合同。

7.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據情況免除或減輕違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交仲裁機構進行調解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，雙方應繼續履行合同的其余條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并積極配合執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞的方式相互發送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的有效期屆滿；

c.雙方未能履行合同義務達到合同約定的終止條件；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的權利，除非雙方另有書面約定。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的與合同有關的文件、資料、圖紙等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合