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文檔簡介
2025年簽訂購房合同需要注意什么？購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有意購買該房產，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就該房產買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況甲方同意將其擁有的位于的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的基本情況如下：房產地址：房產證號：建筑面積：平方米結構類型：設計用途：第二條房產價款及支付方式房產的總價格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應按照以下方式支付房款：首期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。余款支付：人民幣元，乙方可選擇以下方式之一：（1）銀行按揭貸款：a.乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元。b.乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成相關審批手續。c.乙方應按銀行要求支付貸款的各項費用，并按時歸還貸款本息。如貸款審批未通過，乙方應于審批結果通知之日起日內支付剩余房款。（2）一次性支付：a.乙方應于該房產完成過戶手續之日起日內支付剩余房款。第三條房產交付甲方應于收到全部房款之日起日內將該房產交付給乙方。房產交付時，甲方應提供以下文件：房產所有權證土地使用權證（如有）房屋維修基金憑證（如有）其他相關文件房產交付后，乙方應自行承擔該房產的水、電、燃氣、物業等費用。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應保證對該房產擁有合法的處分權，未被設定任何抵押、質押或其他權利限制。（2）甲方應按本合同約定的時間、地點將該房產交付給乙方。（3）甲方應配合乙方辦理該房產的過戶登記手續。乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間、方式支付房款。（2）乙方應按約定的時間接收該房產，并承擔房產交付后的相關費用。（3）乙方應保證其提供的貸款申請材料真實、完整、有效。第五條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。（2）如甲方隱瞞該房產的權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續，甲方應退還全部已收房款，并承擔給乙方造成的一切損失。乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。（2）如乙方提供的貸款申請材料不真實或不完整，導致貸款未獲批準且未按約定支付剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第六條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽
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