2025年單位指標房裝修押金退還標準操作指南?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（單位名稱）：_________，注冊地址：_________，法定代表人：_________。乙方（業主姓名）：_________，身份證件類型：_________，證件號碼：_________，房屋地址：_________（具體至樓棟單元房號）。第二條定義與解釋1.“指標房”指甲方依據_________（政策/文件名稱）向乙方分配的房屋，房屋性質為_________。2.“裝修押金”指乙方為取得裝修許可向甲方繳納的履約保證金，金額為人民幣_________元（大寫：_________）。3.“驗收合格”指裝修工程符合《_________市住宅裝修管理條例》及甲方公示的裝修標準。第三條適用范圍本協議適用于甲方管理的位于_________（項目名稱）的全部指標房，乙方應嚴格遵守裝修管理規定及押金退還程序。第四條押金繳納標準1.押金金額根據房屋面積計算：_________元/平方米，總金額不得低于_________元。2.繳納時間：乙方應于取得《裝修許可證》前_________個工作日內完成繳納。3.繳納方式：通過_________（銀行轉賬/現金等）支付至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，戶名：_________）。第五條押金退還條件（1）裝修工程竣工圖及隱蔽工程驗收記錄；（2）物業服務中心出具的《裝修巡查記錄》；（3）消防、結構安全檢測報告（如需）。2.甲方應在收到完整材料后_________日內組織聯合驗收。第六條驗收標準1.公共區域無破損、污染或違規改建；2.未改變房屋承重結構及外立面；3.水電管線改造符合國家規范；4.垃圾清運及環境恢復達到甲方要求。第七條押金扣除情形1.損壞公共設施設備，扣除維修費用的_________%；2.未清理裝修垃圾，扣除清運費_________元/平方米；3.違規搭建，扣除違約金_________元。第八條退還流程1.驗收合格后_________個工作日內，甲方出具《押金退還通知書》；2.乙方持通知書及押金收據原件至甲方財務部門辦理退款；3.退款方式為原路徑退回，周期不超過_________個工作日。第九條爭議處理1.對驗收結果有異議的，乙方可于_________日內申請復驗；2.復驗費用由責任方承擔，標準為_________元/次。第十條延期退還責任甲方無正當理由逾期退還押金的，應按日支付滯納金，標準為押金總額的_________‰。第十一條乙方義務1.裝修前向甲方報備施工方案及工期；2.每日施工時間為_________至_________，法定節假日禁止噪音作業；3.配合甲方巡查并整改不合格項。第十二條甲方義務1.公示裝修管理制度及押金標準；2.提供驗收標準文件及技術指導；3.建立押金專項臺賬并接受審計監督。第十三條合同變更任何條款修改需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十四條不可抗力因自然災害、政策調整等不可抗力導致無法履約的，雙方互不承擔違約責任。第十五條法律適用本合同的訂立、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條保密條款雙方應對在履約過程中知悉的對方商業秘密及個人信息予以保密，保密期限為_________年。第十七條通知送達甲方：_________（收件人：_________）；乙方：_________（收件人：_________）。第十八條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十九條其他約定第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍1.本合同中“第三方”指經甲乙雙方書面確認，參與本合同履行或與裝修押金退還相關的獨立主體，包括但不限于：（1）裝修監理單位；（2）專業檢測機構；（3）爭議調解機構；（4）資金監管機構；（5）其他經雙方認可的合法實體。2.第三方介入需以書面補充協議形式明確其身份、職責及權利義務。第二十一條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方時，應提交《第三方介入申請》，說明介入理由、第三方資質及服務內容，經對方書面同意后生效；2.第三方選定方式包括：（1）雙方共同指定；（2）從甲方備案名錄中隨機抽取；（3）通過_________（招投標/比選等）程序確定。3.第三方服務協議應由甲方、乙方及第三方三方簽署，并作為本合同不可分割的附件。第二十二條第三方權利1.依據服務協議獲取必要文件及現場勘查權限；2.要求甲方或乙方配合提供與履職相關的資料及信息；3.按約定收取服務費用；4.對驗收結果、檢測報告等專業意見保留獨立解釋權。第二十三條第三方義務1.遵循《_________（行業標準名稱）》及本合同約定開展工作；2.在_________個工作日內出具書面報告或結論；3.對工作中知悉的甲乙雙方商業秘密及個人信息保密；4.因故意或重大過失導致結論錯誤的，承擔相應法律責任。第二十四條第三方責任劃分1.第三方對其出具的檢測報告、驗收結論等文件的真實性、合法性負責；（1）直接經濟損失由第三方在服務費用_________倍范圍內賠償；（2）爭議部分通過_________（訴訟/仲裁）解決。3.第三方與甲乙任一方存在關聯關系的，應主動披露并回避相關業務。第二十五條費用承擔規則1.第三方基礎服務費由_________（甲方/乙方）承擔；2.復驗、補充檢測等衍生費用由責任方承擔；3.費用支付時限為報告出具后_________個工作日。第二十六條第三方與驗收流程的銜接（1）隱蔽工程階段性驗收；（2）消防、結構安全專項檢測；（3）押金退還前的綜合評估。2.第三方出具的《_________（報告名稱）》作為押金退還的必要依據。第二十七條爭議解決中的第三方介入1.甲乙雙方就押金扣除、驗收結果等發生爭議時，可共同委托_________（機構名稱）進行調解；2.調解書經三方簽章后具有同等合同效力；3.調解不成的，按本合同第十五條執行。第二十八條第三方替代責任1.因第三方原因導致驗收延誤的，延誤期間不計算在甲方退還押金的期限內；2.第三方未履行保密義務造成信息泄露的，受害方可直接向其追償。第二十九條第三方服務終止（1）出具虛假報告或結論；（2）無正當理由超期_________日未履行職責；（3）喪失相關資質或營業執照被吊銷。2.終止后_________日內，第三方應移交全部工作資料。第三十條資金監管第三方的特別條款1.押金可委托_________（銀行/第三方支付機構）監管，監管協議須明確：（1）資金劃轉觸發條件；（2）孳息歸屬方；（3）監管服務費標準。2.資金監管方無權擅自凍結或劃扣押金，除非收到甲乙雙方共同簽發的指令。第三十一條通知與文件送達第三方名稱：_________，收件人：_________，地址：_________；2.電子送達可采用_________（郵箱/系統平臺），發送成功視為有效送達。第三十二條合同效力沖突解決1.本合同條款與第三方服務協議沖突時，以更有利于實現合同目的的條款為準；2.重大沖突無法協商的，由_________（法院/仲裁機構）裁定。第三十三條補充協議簽署要求（1）第三方服務范圍及期限；（2）責任豁免條款；（3）爭議管轄約定。2.補充協議經三方簽章后與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權代表（簽