2025簡(jiǎn)化版房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望租用該房屋用于居住/商用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（城市/縣）（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商用）。該房屋權(quán)屬清晰，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。第二條租賃期限雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為元（大寫(xiě)：佰拾元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已雙方確認(rèn)無(wú)誤。租金支付方式為（按月支付/按季度支付），乙方應(yīng)于每月日前/每季度日前將租金支付至甲方指定賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條房屋交付及押金甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方需支付押金元（大寫(xiě)：佰拾元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不得用于沖抵租金，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并于租賃期間負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)完成維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，須征得甲方書(shū)面同意。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不得將房屋出租給不符合條件的乙方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：逾期支付租金超過(guò)日；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；損壞房屋及設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償；從事違法活動(dòng)。若甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同：提供的房屋不符合合同約定的條件；無(wú)故終止合同或提高租金。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫(xiě)：佰拾元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。