買期房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發的位于____________________的期房，乙方同意將甲方所購期房抵押給甲方作為支付購房款的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方開發的位于____________________的期房，以下簡稱“抵押房產”。

2.抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、抵押權人

1.甲方為抵押權人，享有抵押房產的抵押權。

2.乙方為抵押人，負有保證抵押房產抵押權實現的義務。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢購房款之日止。

2.甲方應在抵押期限內按約定支付購房款。

四、抵押物的使用

1.在抵押期限內，乙方有權繼續使用抵押房產，但不得損害甲方的抵押權。

2.乙方在使用抵押房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定。

五、抵押權的實現

1.甲方在抵押期限內未按約定支付購房款的，乙方有權要求甲方提前清償全部購房款。

2.甲方未在規定期限內清償購房款的，乙方有權行使抵押權，處置抵押房產。

3.乙方處置抵押房產所得款項，優先用于償還甲方購房款及利息。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行保證抵押權實現義務的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的《商品房預售合同》

2.抵押房產的《土地使用權證》

3.抵押房產的《房產證》

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發的位于____________________的期房，乙方同意將甲方所購期房抵押給甲方作為支付購房款的擔保，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為甲方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方開發的位于____________________的期房，以下簡稱“抵押房產”。

2.抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、抵押權人

1.甲方為抵押權人，享有抵押房產的抵押權。

2.乙方為抵押人，負有保證抵押房產抵押權實現的義務。

3.丙方為擔保方，對甲方的購房款支付承擔連帶擔保責任。

三、擔保期限

1.擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢購房款之日止。

2.丙方在擔保期限內，對甲方的購房款支付承擔連帶責任。

四、丙方的責任與權利

1.丙方應保證在擔保期限內，甲方按照約定支付購房款。

2.丙方有權要求乙方提供抵押房產的相關資料，以核實抵押房產的真實性。

3.丙方有權要求乙方在抵押期限內不得擅自處置抵押房產。

4.丙方有權要求乙方在抵押期限屆滿后，將抵押房產過戶給甲方。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照約定交付抵押房產。

2.甲方有權要求乙方在抵押期限內不得擅自處置抵押房產。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

4.甲方有權要求乙方在抵押期限屆滿后，將抵押房產過戶給甲方。

六、甲方的責任

1.甲方應在擔保期限內按約定支付購房款。

2.甲方應配合丙方履行擔保義務，包括提供相關資料等。

七、乙方的責任

1.乙方應保證抵押房產的真實性、合法性。

2.乙方應在抵押期限內不得擅自處置抵押房產。

3.乙方應在抵押期限屆滿后，將抵押房產過戶給甲方。

八、違約責任

1.乙方未按約定交付抵押房產的，應向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的萬分之五計算。

2.乙方在抵押期限內擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的《商品房預售合同》

2.抵押房產的《土地使用權證》

3.抵押房產的《房產證》

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地購買期房，避免了因乙方違約而導致甲方利益受損的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益條款和責任條款，確保自己在購房過程中處于有利地位。甲方通過設定多種利益條款，如要求乙方不得擅自處置抵押房產、要求丙方履行擔保義務等，保障了自己的權益。同時，甲方通過設定違約責任條款，約束了乙方的行為，降低了違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方需要資金用于購買位于____________________的期房，乙方同意向甲方提供貸款，并要求丙方提供擔保服務，以確保貸款的回收，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額與用途

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款，用于購買抵押房產。

2.貸款用途僅限于購買位于____________________的期房。

二、擔保物

1.甲方所購期房作為擔保物，以下簡稱“抵押房產”。

2.抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

三、抵押權人

1.乙方為抵押權人，享有抵押房產的抵押權。

2.丙方為擔保機構，對甲方的貸款承擔擔保責任。

四、擔保期限

1.擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還完畢貸款本息之日止。

2.丙方在擔保期限內，對甲方的貸款本息承擔擔保責任。

五、丙方的責任與權利

1.丙方應保證在擔保期限內，甲方按照約定償還貸款本息。

2.丙方有權要求乙方提供抵押房產的相關資料，以核實抵押房產的真實性。

3.丙方有權要求甲方提供其償還能力的證明材料。

4.丙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產。

六、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照約定償還貸款本息。

2.乙方有權要求甲方在擔保期限內不得擅自處置抵押房產。

3.乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

4.乙方有權在甲方違約時，行使抵押權處置抵押房產。

七、甲方的責任

1.甲方應在擔保期限內按約定償還貸款本息。

2.甲方應配合丙方履行擔保義務，包括提供相關資料等。

3.甲方應在貸款期間保持抵押房產的完好無損。

八、違約責任

1.甲方未按約定償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方在貸款期間擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方未按約定履行擔保義務的，應向乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的《商品房預售合同》

2.抵押房產的《土地使用權證》

3.抵押房產的《房產證》

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設定詳細的權益條款和違約責任條款，確保自己的貸款資金安全，并在違約情況下能夠迅速采取措施，保護自己的合法權益。乙方通過丙方的擔保，進一步降低