買房蓋房租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的房產，乙方同意將房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產性質：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產證號：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.3甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________

三、房產交付及使用

3.1房產交付時間：甲方支付尾款后__________個工作日內，乙方應將房產交付給甲方；

3.2房產交付條件：交付時，房產應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）房產證、土地證等權屬證書齊全；

（2）房屋結構安全，無安全隱患；

（3）房屋內部設施、設備齊全，符合合同約定；

3.3甲方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得損害他人合法權益。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家相關法律法規，自行承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付__________%的違約金；

5.2乙方未按時交付房產的，應向甲方支付__________%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：土地證復印件

附件三：房屋買賣合同備案表復印件

八、合同解除

8.1如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、法規規定的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的房產，乙方同意將房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為保證甲乙雙方合同履行，特約定如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產性質：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產證號：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.3甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的甲方權益承擔連帶擔保責任，確保甲方按照合同約定支付款項；

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供擔保金人民幣__________元整；

3.3丙方在擔保期間，如甲方未能按照合同約定支付款項，丙方應立即代為支付，并有權向甲方追償；

3.4丙方擔保期滿后，如甲方已按照合同約定支付全部款項，丙方擔保責任終止。

四、房產交付及使用

4.1房產交付時間：甲方支付尾款后__________個工作日內，乙方應將房產交付給甲方；

4.2房產交付條件：交付時，房產應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）房產證、土地證等權屬證書齊全；

（2）房屋結構安全，無安全隱患；

（3）房屋內部設施、設備齊全，符合合同約定；

4.3甲方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得損害他人合法權益。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關法律法規，自行承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產，并保證房產質量；

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保其權益不受侵害；

6.3甲方有權要求乙方提供房產交易過程中所需的相關證明材料；

6.4甲方有權要求乙方在交付房產前，對房產進行必要的維修和保養。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照合同約定，將房產交付給甲方；

7.2乙方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

7.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續；

7.4乙方應按照合同約定，提供房產交易過程中所需的相關證明材料。

八、違約責任

8.1乙方未按時交付房產的，應向甲方支付__________%的違約金；

8.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付__________%的違約金；

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

10.3本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：土地證復印件

附件三：房屋買賣合同備案表復印件

十一、合同解除

11.1如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、法規規定的其他情形。

十二、總結

12.1第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保甲方在支付款項后能夠順利取得房產。

12.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，享有合同中規定的各項權利，以確保其在交易過程中處于有利地位，降低風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬出租其擁有的房產給甲方，甲方同意租賃乙方房產，丙方作為擔保方，為保證租賃關系穩定，特約定如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產性質：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產證號：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：____________________），每月__________日支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方權益承擔連帶擔保責任，確保甲方按照合同約定支付租金；

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供擔保金人民幣__________元整；

3.3丙方在擔保期間，如甲方未能按照合同約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向甲方追償；

3.4丙方擔保期滿后，如甲方已按照合同約定支付全部租金，丙方擔保責任終止。

四、房產交付及使用

4.1房產交付時間：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方；

4.2房產交付條件：交付時，房產應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋結構安全，無安全隱患；

（2）房屋內部設施、設備齊全，符合合同約定；

4.3甲方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得損害他人合法權益。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金；

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間合理使用房產，不得擅自改變房屋結構；

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定條件返還房產；

5.4乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保其權益不受侵害。

六、甲方義務

6.1甲方應按照合同約定支付租金；

6.2甲方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構；

6.3甲方應按照約定時間向乙方返還房產；

6.4甲方應協助乙方辦理房產租賃登記手續。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付__________%的違約金；

7.2丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付__________%的違約金；

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1