買土地合同是合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權。

2.賣方同意將上述土地使用權出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的土地使用權。

1.2土地使用權面積：____________________平方米。

1.3土地使用權類型：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

三、交付方式及時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將土地使用權交付給買方。

3.2土地使用權交付時，買方應按照賣方提供的土地權屬證明文件進行驗收。

四、土地使用權變更登記

4.1買方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續。

4.2賣方應協助買方辦理土地使用權變更登記手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付合同價款的，應向賣方支付合同總價款的____________________%作為違約金。

5.3賣方未按約定交付土地使用權的，應向買方支付合同總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證明文件

2.土地使用權登記申請書

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權。

2.賣方同意將上述土地使用權出售給買方。

3.擔保方為保證買方權益，同意為買方提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的土地使用權。

1.2土地使用權面積：____________________平方米。

1.3土地使用權類型：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方支付合同總價款的____________________%作為保證金，以保證買方按期支付剩余合同價款。

三、交付方式及時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將土地使用權交付給買方。

3.2土地使用權交付時，買方應按照賣方提供的土地權屬證明文件進行驗收。

四、土地使用權變更登記

4.1買方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續。

4.2賣方應協助買方辦理土地使用權變更登記手續，并承擔相關費用。

五、擔保方責任

5.1擔保方在本合同履行期間，應確保買方按照合同約定支付剩余合同價款。

5.2如買方未按約定支付剩余合同價款，擔保方應立即代為支付，并有權向買方追償。

5.3擔保方有權要求賣方提供土地使用權過戶所需的相關文件，以保障買方權益。

六、甲方權益

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）對土地使用權過戶登記的申請、辦理和取得具有決定權；

（2）對土地使用權的使用、收益和處分享有優先權；

（3）在賣方未履行合同義務時，有權要求擔保方承擔擔保責任。

七、乙方違約責任

7.1賣方未按約定交付土地使用權的，應向買方支付合同總價款的____________________%作為違約金。

7.2賣方未按約定提供土地使用權過戶所需文件或資料的，應承擔相應責任。

八、限制條款

8.1賣方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。

8.2賣方在合同履行期間，不得擅自改變土地使用性質。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證明文件

2.土地使用權登記申請書

3.雙方身份證復印件

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，確保買方按期支付合同價款，同時為買方提供更可靠的擔保。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在土地使用權過戶登記、使用、收益和處分等方面享有優先權，以及在賣方違約時，甲方權益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.監管方為保證交易安全和公平，同意對交易過程進行監管。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的房產。

1.2房產面積：____________________平方米。

1.3房產類型：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

三、交付方式及時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產交付給買方。

3.2房產交付時，買方應按照賣方提供的房產權屬證明文件進行驗收。

四、監管方責任

4.1監管方負責對交易過程進行全程監管，確保交易安全、公平、合法。

4.2監管方有權要求賣方提供房產過戶所需的相關文件，以保障買方權益。

4.3監管方有權在交易過程中對賣方的行為進行監督，防止其違約。

五、乙方權益

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）在合同簽訂后，賣方不得單方面變更合同內容，損害乙方利益；

（2）在房產過戶過程中，乙方有權要求賣方配合辦理相關手續；

（3）如賣方未按約定交付房產，乙方有權要求賠償損失。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付合同總價款的____________________%作為違約金。

6.2甲方在房產交付過程中，如發現房產存在質量問題，有權要求賣方承擔維修或賠償責任。

七、限制條款

7.1賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得將房產轉讓、出租或抵押給第三方。

7.2賣方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜