房屋轉租合同協議書范本模板【版】?一、合同雙方轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、轉租房屋基本情況1.房屋位置：甲方轉租給乙方的房屋位于____________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/辦公/商業等），乙方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。三、轉租期限1.起始日期：轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續租約定：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方續租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由______方承擔。乙方應按照供水部門規定的繳費周期按時繳納水費，逾期未繳產生的滯納金由乙方負責。2.電費：房屋內的電費由______方承擔。乙方應按照供電部門規定的繳費周期按時繳納電費，逾期未繳產生的滯納金由乙方負責。3.燃氣費：若房屋使用燃氣，燃氣費由______方承擔。乙方應按照燃氣供應部門規定的繳費周期按時繳納燃氣費，逾期未繳產生的滯納金由乙方負責。4.物業費：物業費由______方承擔。乙方應按照物業管理公司規定的繳費周期按時繳納物業費，逾期未繳產生的滯納金由乙方負責。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋使用與維修1.房屋使用：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。不得對房屋進行結構性改動，如需對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施，需事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時，乙方應保持房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。2.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。乙方應及時通知甲方房屋及附屬設施出現的故障或損壞情況，甲方應在接到通知后的______天內進行維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的；擅自改變房屋用途的；拖欠租金累計達______天以上的；故意損壞房屋及附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：不履行合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自將房屋轉租給第三人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日十一、附件1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件3.房屋現狀照片以上是一份房屋轉租合同協議書范本模板，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂房屋轉租合同前，建議雙方仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到充分保障。合同條款說明1.合同雙方：明確轉租方和承租方的具體信息，包括姓名、身份證號、聯系地址和電話等，以便在合同履行過程中能夠準確聯系到雙方。2.轉租房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、面積和用途，確保雙方對房屋的具體情況有清晰的了解。房屋用途的約定有助于規范乙方的使用行為，避免擅自改變用途引發糾紛。3.轉租期限：規定轉租的起始日期和結束日期，并對續租事宜做出約定。優先續租權的設定保障了乙方在租賃期滿時有繼續租賃房屋的機會，同時也明確了續租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金標準和支付方式，以及押金的金額和退還方式。租金支付方式的約定有助于規范乙方的付款行為，避免逾期支付租金產生糾紛。押金的設定則為甲方提供了一定的保障，確保乙方在租賃期間遵守合同約定。5.費用承擔：詳細列出租賃期間各項費用的承擔方，如水費、電費、燃氣費、物業費等。明確費用承擔方有助于避免在費用支付問題上產生爭議。6.房屋使用與維修：規定乙方對房屋的使用要求，以及甲方和乙方在維修責任方面的劃分。合理使用房屋和及時維修的約定有助于保障房屋的正常使用，延長房屋使用壽命，同時也明確了雙方在維修方面的權利和義務。7.合同解除：明確合同解除的情形，包括雙方協商一致解除、因不可抗力解除以及一方違約導致另一方有權解除等情況。合同解除條款的設定有助于在合同無法繼續履行時，明確雙方的權利和義務，避免糾紛的發生。8.違約責任：詳細列出雙方在合同履行過程中可能出現的違約情形以及相應的違約責任。違約責任的設定有助于約束雙方遵守合同約定，保障合同的順利履行。當一方違約時，另一方可以依據合同約定要求違約方承擔相應的責任。9.爭議解決：規定合同爭議的解決方式，一般有協商解決和訴訟解決兩種方式。明確爭議解決方式有助于在合同履行過程中發生爭議時，雙方能夠及時有效地解決問題，避免爭議擴大化。10.其他條款：包括合同未盡事宜的處理方式、合同的份數和生效時間等內容。補充協議的約定為雙方在合同履行過程中根據實際情況進行調整和補充提供了依據。合同份數的明確有助于雙方各自留存合同原件，以備查閱和維權。生效時間的約定則明確了合同的起始效力。11.附件：附上房屋所有權證復印件、雙方身份證復印件和房屋現狀照片等相關資料，作為合同的補充證明材料。房屋所有權證復印件可以證明房屋的產權歸屬，雙方身份證復印件有助于確認雙方的身份信息，房屋現狀照片則可以直觀地反映房屋在租賃前的狀況，為日后可能出現的糾紛提供證據支持。簽訂合同注意事項1.仔細審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容理解一致。對于不明確的條款，應及時向對方提出疑問，并要求解釋清楚。2.核實房屋產權情況：甲方應確保自己有權轉租房屋，并向乙方提供房屋所有權證等相關證明材料。乙方也應核實房屋產權情況，避免租賃存在產權糾紛的房屋。3.明確各項費用的標準和支付方式：在合同中應明確各項費用的標準和支付方式，避免在租賃期間因費用問題產生爭議。同時，雙方應按照合同約定及時支付各項費用，避免逾期支付產生滯納金或其他違約責任。4.約定房屋維修責任：明確甲方和乙方在房屋維修責任方面的劃分，避免在房屋出現問題時雙方互相推諉責任。同時，雙方應及時通知對方房屋出現的故障或損壞情況，以便及時進行維修。5.了解違約責任：雙方應清楚了解合同中約定的違約責任，遵守合同約定，避免違約行為的發生。當一方違約時，另一方應及時依據合同約定要求違約方承擔相應的責任，維護自己的合法權益。6.簽訂書面合同：房屋轉租合同應采用書面形式簽訂，以確保合同的法律效力。合同簽訂后，雙方應各自留存一份合同原件，以備查閱和維權。7.注意合同的變更和解除：在合同履行過程中，如需要變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。變更或解除合同的協議應明確變更或解除的原因、時間和方式等內容。8.保存相關證據：在合同履行過程中，雙方應保存好相關證據，如租金支付憑證、維修記錄、房屋使用情況記錄等。這些證據在日后可能出現的糾紛中具有重要的證明作用。案例分析案例一：甲乙雙方簽訂了一份房屋轉租合同，約定租金為每月3000元，支付方式為月付。合同履行過程中，乙方連續三個月未按時支付租金。甲方多次催繳無果后，依據合同約定解除了合同，并沒收了乙方已支付的押金。乙方認為甲方解除合同的行為不合理，向法院提起訴訟。法院經審理認為，乙方未按照合同約定按時支付租金，已構成違約。甲方依據合同約定解除合同并沒收押金的行為符合法律規定，判決駁回乙方的訴訟請求。案例二：甲方將房屋轉租給乙方，合同約定房屋用途為居住。乙方未經甲方同意，擅自將房屋改為辦公用途，并對房屋進行了結構性改動。甲方發現后，要求乙方恢復房屋原狀并解除合同。乙方認為自己只是對房屋進行了簡單裝修，不構成違約。法院經審理認為，乙方擅自改變房屋用途并進行結構性改動，已違反了合同約