住房賣買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前完成所有付款義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

3.乙方應(yīng)確保在交付房產(chǎn)前，所有付款義務(wù)已全部履行。

4.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。

3.丙方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)代為支付房款。

4.丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的保護(hù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：____________________

2.租賃物證號(hào)：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物用途：____________________

6.租賃物權(quán)屬：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

4.丙方在乙方未履行租金支付義務(wù)的情況下，有權(quán)代為支付租金。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃物狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先購買租賃物。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。

5.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的條件。

2.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得隨意收回或改變租賃物的用途。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物的必要維護(hù)和修理。

4.甲方在乙方按時(shí)支付租金的情況下，不得單方面解除租賃合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙