廈門市房屋租賃合同書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廈門市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，且不存在質(zhì)量問題和安全隱患。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過[X]天的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照多收租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三人或利用該房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時(shí)返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同