2025物業管理全程策劃合同范本正文第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目面積：平方米1.4物業類型：（如住宅、商業、辦公樓等）本合同所指的物業管理全程策劃服務（以下簡稱“服務”）由乙方為甲方提供，旨在對甲方所擁有或管理的物業進行全面的管理與策劃服務。第二條服務內容2.1前期調研與策劃2.1.1乙方將在合同簽訂后日內完成對甲方物業的前期調研，調研內容包括但不限于：物業現狀分析市場定位與需求分析管理模式建議服務標準擬定2.1.2基于前期調研結果，乙方將制定詳細的物業管理策劃方案，方案內容包括但不限于：物業管理整體規劃運營模式設計服務流程優化成本控制方案2.2物業管理方案執行2.2.1乙方負責根據策劃方案制定詳細的物業管理實施細則，并確保方案的有效實施。2.2.2乙方將對甲方物業的日常管理進行全面負責，包括但不限于：公共區域管理機電設備維護環境衛生管理治安保衛綠化管理2.2.3乙方將定期對物業管理服務進行評估，并根據評估結果調整優化服務內容與方式，以確保服務質量符合合同約定的標準。2.3特殊事件管理2.3.1乙方向甲方提供特殊事件的應急管理服務，包括但不限于：突發事件應對方案應急資源協調后續處理與總結2.3.2乙方須在特殊事件發生后小時內向甲方提交書面報告，說明事件經過及處理結果，并提出改進建議。2.4后期服務與總結2.4.1合同服務期滿后，乙方將向甲方提交完整的物業管理服務總結報告，內容包括但不限于：服務實施情況成本控制效果客戶滿意度調查結果改進建議2.4.2乙方承諾在合同服務期結束后日內完成與甲方的交接工作，并確保物業管理的連續性。第三條服務期限3.1本合同服務期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜需另行簽訂書面協議。第四條費用標準與支付方式4.1物業管理費用4.1.1物業管理費用標準為：元/平方米·月，總費用為元/月，合計元/年。4.1.2費用計算方式：（可選擇按月、按季或按年支付）。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月日（或每季首月日、每年月日）前將當期費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2乙方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3費用調整4.3.1合同服務期內，若因政策調整、市場變化等因素導致物業管理成本發生重大變化，雙方可協商調整費用標準。4.3.2費用調整需提前日通知對方，并經雙方書面確認后方可執行。4.4其他費用4.4.1除物業管理費用外，甲方需承擔以下費用：專項維修資金：元/年經營管理費用：元/年第五條服務標準5.1管理目標5.1.1乙方承諾在合同期內實現以下管理目標：物業服務質量達到標準（如國家標準、行業標準或雙方約定標準）。客戶滿意度不低于%。5.2服務質量要求5.2.1公共區域管理：建筑物外觀整潔，公共設施設備完好率不低于%。電梯、消防設施等關鍵設備的運行率不低于%。5.2.2治安管理：24小時保安巡邏，確保物業區域內安全無虞。報警系統、監控設備完好率不低于%。5.2.3環境衛生管理：垃圾日產日清，公共區域衛生整潔。綠化區域維護達標率不低于%。5.2.4其他管理要求：（如停車管理、裝修管理等）。5.3質量檢查與評估5.3.1乙方每月進行一次內部質量檢查，并定期向甲方提交檢查報告。5.3.2甲方有權對乙方服務質量進行不定期抽查，抽查結果作為評估乙方履約情況的依據。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.1.1有權監督乙方履約情況，并提出整改要求。6.1.2有權要求乙方提供與物業管理相關的各類報告與記錄。6.2甲方的義務6.2.1按時支付物業服務費用及相關費用。6.2.2提供必要的管理支持，如設施設備維修、人員配合等。6.2.3配合乙方開展各項管理活動，及時處理乙方提出的合理建議與要求。乙方的權利與義務6.3乙方的權利6.3.1有權按照合同約定收取物業服務費用及相關費用。6.3.2有權對物業區域內違反管理規定的行為進行合理制止和糾正。6.4乙方的義務6.4.1按照合同約定提供全面、專業的物業管理服務。6.4.2建立健全物業管理制度，配備合格的管理人員與技術人員。6.4.3定期向甲方提交工作報告與財務報表，接受甲方監督。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按期支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按日‰計算。7.1.2若甲方無故終止合同，應向乙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可終止合同并要求乙方支付違約金元。7.2.2若乙方因管理不善導致重大事故，應承擔相應的賠償責任。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。7.3.2不可抗力事件的影響消除后，雙方可協商繼續履行合同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協商一致可變更合同內容，變更內容需以書面形式確認。8.2合同解除8.2.1經雙方協商一致，可解除本合同。8.2.2任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。8.2.3合同解除后，雙方應于解除之日起日內完成交接工作，并結清所有費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方在本合同履行過程中發出的通知、文件等，應采用書面形式并通過以下方式送達：郵寄：（地址）傳真：（傳真號碼）電子郵件：（郵箱地址）10.2通知送達以收件人簽收或拒收、傳真發送成功或電子郵件發送成功之日為送達日。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人