2014購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____區____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產權證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現狀：____

1.6房屋附屬設施：____

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋轉讓款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同簽訂之日起____日內支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日內支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接清單》對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認。

3.3乙方在取得房屋產權證后，享有該房屋的所有權和使用權。

四、稅費承擔

4.1房屋轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元整違約金；

（2）未按約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應法律責任。

5.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付房屋轉讓款的，應向甲方支付____元整違約金；

（2）逾期交付房屋轉讓款的，應向甲方支付____元整滯納金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交接清單

3.相關稅費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____區____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產權證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現狀：____

1.6房屋附屬設施：____

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋轉讓款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同簽訂之日起____日內支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日內支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方提供購房擔保，擔保金額為房屋轉讓價格的____%。

3.2乙方未按約定支付房屋轉讓款時，丙方應在接到甲方通知后____日內，向甲方支付相當于擔保金額的款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接清單》對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認。

4.3乙方在取得房屋產權證后，享有該房屋的所有權和使用權。

五、稅費承擔

5.1房屋轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關證明材料。

6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.4甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并追究乙方違約責任。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.2乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續。

7.3乙方應按照合同約定支付房屋轉讓款。

7.4乙方應按照合同約定使用房屋。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付房屋轉讓款的，應向甲方支付____元整違約金。

8.2乙方逾期交付房屋轉讓款的，應向甲方支付____元整滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.4乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得轉租或轉借房屋。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交接清單

3.相關稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的房屋轉讓權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，能夠及時獲得相應賠償，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方通過引入第三方擔保，降低了交易風險，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（貸款機構）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方有意向購買甲方位于____省____市____區____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；乙方希望通過丙方提供的貸款服務完成購房；甲方同意在乙方履行貸款還款義務的前提下出售房屋。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產權證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現狀：____

1.6房屋附屬設施：____

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款服務支付房屋轉讓款，具體貸款金額及還款方式如下：

（1）貸款金額：____元整；

（2）貸款期限：____年；

（3）還款方式：等額本息/等額本金；

（4）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當日支付；

（5）分期付款：自合同簽訂之日起按月支付；

（6）尾款：____元整，在貸款全部還清后支付。

三、丙方貸款服務

3.1丙方同意為乙方提供購房貸款服務，并確保貸款資金按時、足額劃轉至甲方賬戶。

3.2丙方應按照國家相關法律法規和政策規定，為乙方提供合理的貸款利率和還款條件。

3.3丙方應定期向乙方提供貸款還款提醒，確保乙方按時還款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按照《房屋交接清單》對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認。

4.3乙方在取得房屋產權證后，享有該房屋的所有權和使用權。

五、稅費承擔

5.1房屋轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方提供合理的貸款服務。

6.3乙方應按照合同約定支付首付款和分期付款。

6.4乙方應按時還款，避免逾期產生額外利息。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。

7.2甲方有權要求丙方按照約定提供貸款服務。

7.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元整違約金。

7.2甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續的，應承擔相應法律責任。

7.3甲方在乙方未完全履行還款義務前，不得要求乙方提前償還全部貸款。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交接清單

3.相關稅費繳納憑證

4.貸款合同

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為