住宅抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________；

（2）房產(chǎn)地址：________________________；

（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：________________________；

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________。

1.2乙方接受甲方抵押，取得抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因債務(wù)、擔(dān)保、損害賠償?shù)葢?yīng)向乙方支付的款項(xiàng)；

（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等；

（3）因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

三、抵押期限及利息

3.1本合同抵押期限自簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。

3.2甲方應(yīng)按乙方要求支付抵押利息，抵押利息按年利率________________________計(jì)算，每年支付一次。

四、抵押登記及變更

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方如需變更抵押物、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保范圍等事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償

5.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押利息、辦理抵押登記等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付抵押利息、辦理抵押登記等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方的本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________；

（2）房產(chǎn)地址：________________________；

（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：________________________；

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________。

1.2乙方接受甲方抵押，取得抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方因債務(wù)、擔(dān)保、損害賠償?shù)葢?yīng)向乙方支付的款項(xiàng)；

（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等；

（3）因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

三、甲方權(quán)益及利益

3.1甲方在本合同中的權(quán)益和利益如下：

（1）甲方享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押利息；

（3）在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方在本合同中的違約及限制條款如下：

（1）乙方未按期支付抵押利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期利息的________________________倍計(jì)算；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利如下：

（1）丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押利息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供信用擔(dān)保，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方通過(guò)本合同，明確了其在擔(dān)保過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，有利于維護(hù)其自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過(guò)本合同，確保了其在抵押過(guò)程中的權(quán)益，包括抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了其在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。此外，甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步保障了其抵押權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方的本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________________元。

1.2貸款期限自簽訂之日起至________________________年________________________月止。

二、還款方式及利息

2.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月等額本息還款。

2.2貸款年利率為_(kāi)_______________________%，按月計(jì)息，每月支付利息。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在甲方未能按照約定償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付貸款利息。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方在本合同中的權(quán)益和利益如下：

（1）乙方享有對(duì)貸款本息的收取權(quán)，包括但不限于利息和違約金；

（2）乙方有權(quán)在貸款逾期時(shí)采取法律手段追討欠款；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在本合同中的違約及限制條款如下：

（1）甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利如下：

（1）丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付貸款利息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)本合同，確保了其對(duì)貸款本息的收取