東莞市出租屋標準合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“出租屋”），現甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租屋的基本情況

1.1出租屋位于東莞市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時間及方式雙方另行協商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責出租屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛生，并承擔因乙方使用不當造成的損失。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）出租屋因不可抗力導致無法繼續使用的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產權證明；

2.出租屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“出租屋”），現甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，特邀請丙方作為第三方擔保方，提供擔保服務。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租屋的基本情況

1.1出租屋位于東莞市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時間及方式雙方另行協商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保

5.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將擔保金額匯入甲方指定的賬戶。

5.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應負責出租屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛生，并承擔因乙方使用不當造成的損失。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

7.3甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

8.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前__________個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）出租屋因不可抗力導致無法繼續使用的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產權證明；

2.出租屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保協議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按約定履行合同義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付。

2.維護出租屋的完好，防止乙方擅自改變房屋結構、用途。

3.防止乙方從事違法活動，保障出租屋的安全。

4.通過違約金和擔保機制，降低租賃風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業服務方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物業”），現甲方同意將該租賃物業出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物業。為明確各方權利義務，保障乙方的居住權益，特邀請丙方作為第三方物業服務方，提供物業管理服務。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業的基本情況

1.1租賃物業位于東莞市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時間及方式雙方另行協商確定。

四、物業服務

4.1丙方作為物業服務方，負責提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業服務。

4.2丙方應確保物業服務質量達到行業標準，維護物業的安全和整潔。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應及時予以處理。

5.3乙方有權在物業服務不符合合同約定時，要求甲方或丙方采取糾正措施。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃物業，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2乙方有權在租賃期內，根據個人需求對租賃物業進行適當裝飾。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情協商調整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物業的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方未提供必要的物業服務支持，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。

八、丙方的責任

8.1丙方應按照合同約定提供物業服務，如有違約，應向甲方或乙方支付違約金。

8.2丙方應保證物業服務的連續性和穩定性，確保乙方正常居住。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2出現以下情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物業的；

（2）丙方未按約定提供物業服務的；

（3）出租屋因不可抗力導致無法繼續使用的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業產權證明；

2.物業租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方服務協議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月_