2025商業用地土地租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）區路號的商業用地（以下簡稱“租賃物”）的使用權，乙方希望承租該商業用地用于商業經營及相關活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃相關事宜達成如下協議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃物的交付與驗收2.1甲方應于合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃物，交付時雙方應共同對租賃物進行查驗，并簽署《租賃物交接清單》（附件一）。2.2乙方在接收租賃物后，應按照合同約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途，未經甲方書面同意，不得進行任何改建、擴建或改變土地性質的行為。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬千Caldera十元整）。租金自合同簽訂之日起計算。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應于每期租金起算日后的日內支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的‰。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。4.1.2甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等必要文件的真實性、合法性。4.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得以任何理由單方面提高租金或要求提前終止合同。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃物上進行合法的商業經營活動，但不得從事任何違法活動，不得損害公共利益或他人的合法權益。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。4.2.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家及地方關于環境保護、消防安全、衛生防疫等相關法律法規，承擔相應的責任。第五條押金5.1乙方應于合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬千Caldera十元整）。押金用于擔保乙方履行本合同義務。5.2合同期滿或提前終止，乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。5.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或費用，不足部分可向乙方追償。第六條費用承擔6.1租賃物的日常維護費用、物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。6.2租賃物的大修費用由甲方承擔，因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。否則，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2經甲方書面同意的轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并向甲方支付轉租收益的%作為管理費。第八條合同的解除與終止8.1合同期滿后，雙方協商一致可續簽合同，否則本合同自動終止。8.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3若乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。8.4合同解除或終止后，乙方應在日內搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方。逾期未搬離的，乙方應支付違約金人民幣元/日。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2若因乙方原因導致合同解除或終止，甲方有權不予退還押金，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月