2025年租賃期間電梯門機聯桿銹蝕處理協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯系人：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯系人：_________________________第一條定義與范圍1.1“目標設備”指租賃物業內編號為_________的電梯門機聯桿系統，具體包括_________________________（列明部件名稱及技術參數）。1.2“銹蝕”指因環境、使用、維護不當等原因導致目標設備金屬部件發生氧化、腐蝕或功能受損的情形，其判定標準以雙方共同委托的第三方檢測機構報告為準。第二條銹蝕責任認定2.1租賃期內，若目標設備出現銹蝕，乙方應于發現后_________小時內書面通知甲方，并提供現場照片、視頻等初步證據。2.2甲方應在收到通知后_________個工作日內委托具有資質的第三方檢測機構進行銹蝕原因鑒定，費用由_________方先行墊付。2.3責任劃分依據檢測報告確定：（1）因乙方使用不當、未按規范保養或人為破壞導致的銹蝕，修復費用及損失由乙方承擔；（2）因設備自然老化、材料缺陷或甲方未履行日常維護義務導致的銹蝕，修復費用及損失由甲方承擔；（3）雙方混合過錯導致的銹蝕，按責任比例分擔費用。第三條銹蝕處理程序3.1檢測報告出具后_________日內，責任方應制定修復方案并提交對方審核，方案需包含施工范圍、技術標準、工期及安全措施。3.2修復工作應由具有特種設備維修資質的單位實施，施工方資質文件需經雙方確認。3.3修復期間，甲方/乙方應配合提供施工場地、水電等必要條件，否則每延遲一日按人民幣_________元支付違約金。第四條費用承擔與支付4.1修復費用包括檢測費、材料費、人工費及稅費，總額以雙方確認的報價單為準，最高不超過人民幣_________元。4.2責任方應于修復驗收合格后_________日內向施工方支付費用，另一方有權監督支付過程。4.3若責任方未按期支付，另一方墊付后可向責任方追償，并自墊付之日起按每日_________%收取資金占用費。第五條質量保證5.1修復后的目標設備應滿足_________________________（列明國家標準或行業規范），質保期不少于_________個月。5.2質保期內同一部位再次發生銹蝕，施工方應免費重新修復，并賠償因此導致的直接損失。第六條安全責任6.1施工期間的安全管理由施工方負責，但因甲方或乙方過錯導致的安全事故，由過錯方承擔相應責任。6.2修復完成后，雙方應共同簽署《設備啟用確認書》，未經確認擅自使用導致的損壞由使用方擔責。第七條保險7.1甲方應確保租賃物業已投保包含電梯設備責任的財產保險，保險賠償金優先用于修復費用。7.2乙方需為施工期間可能造成的第三方人身或財產損失購買足額責任險，保額不低于人民幣_________元。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下義務，每逾期一日按合同總額的_________%支付違約金，超過_________日守約方有權解除合同。8.2因一方違約導致訴訟的，違約方需承擔守約方合理的律師費、差旅費等維權費用。第九條不可抗力9.1因地震、戰爭、重大公共衛生事件等不可抗力導致無法履行合同的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。9.2不可抗力影響持續超過_________日的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________________________（具體仲裁機構）仲裁。10.2仲裁裁決為終局結果，對雙方均有約束力。第十一條合同變更11.1本合同條款的修改或補充需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。第十二條通知與送達12.1一方發送的通知、文件應送達至本合同載明的地址，采用專人遞送、掛號信或電子郵件方式。12.2地址變更應提前_________日書面通知對方，否則原地址視為有效送達地址。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同終止且銹爭議處理完畢時失效。13.2本合同終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條完整性15.1本合同構成雙方就銹蝕處理的完整協議，取代此前所有口頭或書面約定。第十六條可分性16.1本合同某條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十七條附件17.1本合同附件包括：檢測報告模板、修復方案范本、報價單格式，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1雙方確認已完全理解合同條款，并自愿承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.2第三方應具備與委托事項相匹配的合法資質，且不得與甲乙方存在直接或間接的利益關聯，否則委托方有權要求更換。第二十條第三方委托程序20.1需第三方介入的情形包括：（1）銹蝕原因鑒定（第二條約定的檢測機構）；（2）修復方案制定與施工（第三條規定的維修單位）；（3）修復質量驗收（第五條涉及的監理單位）；（4）保險理賠評估（第七條關聯的保險公司）；（5）其他經雙方書面確認的情形。（1）提出方以書面形式列明第三方的工作范圍、資質要求及預算；（2）另一方在收到文件后_________個工作日內提出異議或補充意見；（3）雙方共同從備選名單中選定第三方，備選名單需包含至少_________家候選單位；（4）委托方與第三方簽署書面服務協議，并將協議副本提交對方備案。第二十一條第三方責任與義務21.1檢測機構責任：（1）按國家標準出具客觀、公正的銹蝕檢測報告，并對報告結論承擔法律責任；（2）檢測過程需允許甲乙方代表在場監督，并留存全程影像記錄；（3）檢測報告需加蓋CMA認證章及機構公章，否則視為無效。21.2維修單位責任：（1）按甲方或乙方批準的修復方案施工，不得擅自變更技術標準或擴大施工范圍；（2）提供不少于_________年的質量保修期，并出具加蓋公章的保修承諾書；（3）施工期間造成物業其他設施損壞的，應自費修復或賠償。21.3監理單位責任：（1）獨立監督修復工程進度、質量及安全規范執行情況；（2）每周向甲乙方提交監理日志，重大事項需即時書面通報；（3）驗收報告需由監理工程師簽字并附執業資格證書復印件。第二十二條第三方費用承擔22.1檢測費、監理費等基礎服務費用由_________方承擔，修復工程費按第四條約定的責任方承擔。22.2第三方服務費用支付方式：（1）委托方需在服務協議簽署后_________日內支付預付款的_________%；（2）剩余款項在第三方提交合格成果文件后_________日內結清；（3）因第三方過錯導致成果無效的，委托方有權拒付費用并要求賠償。第二十三條第三方行為約束23.1第三方不得將委托事項轉包或分包，否則甲乙方有權終止合作并追償損失。23.2第三方應遵守租賃物業的管理規定，施工時間限于_________至_________，噪音及污染物排放不得超過_________標準。23.3第三方人員在作業期間發生人身傷害或財產損失的，由第三方自行承擔，但因甲乙方故意或重大過失導致的除外。第二十四條第三方信息保密24.1第三方對履行過程中獲知的甲乙方商業秘密、物業數據等信息負永久保密義務，不得向任何無關方披露或用于其他目的。24.2保密義務不因本合同終止而失效，第三方違反本條約定的，應按人民幣_________元/次支付違約金。第二十五條第三方成果的效力25.1檢測報告、驗收文件等第三方成果需經甲乙方共同書面確認后方可作為執行依據。25.2任何一方對第三方成果有異議的，可自收到文件后_________日內提出復核要求，復核費用由異議方先行墊付，最終責任方承擔。第二十六條第三方保險義務26.1維修單位需購買施工期間有效的安全生產責任險，單次事故保額不低于人民幣_________元。26.2監理單位需購買職業責任保險，保額不低于人民幣_________元，保險范圍需包含因監理過失導致的直接損失。第二十七條第三方替代與追責27.2因第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的，委托方有權直接向第三方追償，另一方應提供必要協助。第二十八條爭議中的第三方參與28.1因第三方工作引發的爭議，甲乙方可要求第三方派員參與協商或仲裁程序，第三方無正當理由不得拒絕。28.2第三方拒不配合爭議解決的，甲乙方有權將其列入合作黑名單并通過行業協會公示。第二十九條第三方資質審查（1）營業執照及資質證書副本；（2）近三年無重大質量事故的聲明；（3）項目負責人職業資格證明及身份證復印件；（4）有效的保險單副本。29.2資質文件需加蓋第三方公章，并提供原件供甲乙方核對。第三十條第三方與甲乙方責任劃分30.1第三方獨立承擔其專業領域內的過錯責任，甲乙方對第三方的過錯不承擔連帶責任，但明知第三方資質不符仍委托的除外。30.2因甲方或乙方提供的基礎數據錯誤導致第三方成果瑕疵的，由數據提供方承擔責任。第三十一條第三方文件歸檔31.1第三方提交的所有文件、記錄、影像資料需一式_________份，由甲乙方及第三方分別存檔，保存期限不少于租賃合同終止后_________年。31.2存檔文件缺失導致爭議無法解決的，由檔案保管方承擔不利后果。第三十二條第三方聯絡機制32.1甲乙方應共同指定一名對接人負責與第三方的日常聯絡，對接人變更需提前_________日書面通知其他方。32.2第三方的重要通知需同時發送至甲乙方指定聯系人，否則視為未送達。第三十三條第三方免責情形（1）因甲乙方未及時提供必要資料或場地導致工作延誤；（2）因不可抗力或政策變動導致無法履行委托事項；（3）甲乙方擅自變更委托要求且未書面確認。第三十四條第三方知識產權34.1第三方在履行過程中產生的檢測方法、技術方案等知識產權歸屬_________方，另有約定的從約定。34.2甲乙方不得未經第三方許可將上述知識產權用于其他商業用途。第三十五條第三方履約擔保35.1合同金額超過人民幣_________元的第三方委托，第三方需提供銀行保函或保證金作為履約擔保，擔保金額為合同總額的_________%。35.2擔保有效期至第三方完成全部義務且質量保證期屆滿之日止。第三十六條其他第三方條款36.1本合同未約定的第三方權利義務，參照《中華人民共和國民法典》委托合同編及相關行業規范執行。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________________