落地房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系電話為13XXXXXXXXX，聯系郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區XX路XX號。聯系電話為13XXXXXXXXX，聯系郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的落地房一套，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方有意購買該房屋，經過雙方協商一致，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應的購房款。

在簽訂本合同時，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。本合同的內容包括但不限于房屋的出售價格、支付方式、交付時間等關鍵條款，雙方應仔細閱讀并充分理解合同內容，以確保自身權益得到保障。

本合同的簽訂，標志著甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就該房屋的買賣事宜達成一致。甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務，乙方應按照合同約定支付購房款、履行相關手續等義務。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。

在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務

1.1.1甲方應保證其所出售的房屋符合國家關于房地產的相關法律法規，房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.1.2甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。

1.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

1.2乙方權利與義務

1.2.1乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

1.2.2乙方應在合同約定的時間內，履行房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

1.2.3乙方應合理使用房屋，并按照合同約定支付物業管理費等費用。

第二條價格與支付條件

2.1雙方約定房屋出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋主體價款、附屬設施價款、過戶稅費等。

2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為成交價的百分之三十。

2.3剩余購房款為人民幣XX萬元整，乙方應按照以下還款方式進行還款：

2.3.1乙方應于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3.2乙方應于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余購房款。

第三條履行期限

3.1甲方應于XXXX年XX月XX日前，將房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應于XXXX年XX月XX日前，完成房屋過戶手續。

第四條違約責任

4.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照已支付購房款的百分之一向乙方支付違約金。

4.2乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

4.3甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續的，應承擔乙方因此所遭受的損失。

4.4乙方未按照合同約定合理使用房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并按照雙方共同商定的方式解決。

5.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間關于房屋買賣的具體權利義務關系，明確交易的具體內容和雙方的責任。通過本合同的簽訂，雙方希望確保交易的房屋符合相關法律法規，所有權明確，且無任何法律糾紛，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的XXX家庭成員李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的落地房，建筑面積為XX平方米，結構為XX。

4.購房款：指乙方根據本合同約定向甲方支付的房屋購買款項。

5.過戶手續：指乙方根據本合同約定，將房屋所有權轉移至其名下的相關手續。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

甲方作為出賣人，有權要求乙方按照合同約定的價格和支付條件支付購房款。同時，甲方有義務按照合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。

2.乙方的權利與義務

乙方作為買受人，有權要求甲方按照合同約定的價格和支付條件交付房屋，并辦理過戶手續。同時，乙方有義務按照合同約定的時間向甲方支付購房款，并履行房屋過戶手續，承擔相關稅費。

（重點詳細內容省略，以符合字數要求）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意房屋出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。乙方應按照以下方式支付購房款：

2.1乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為成交價的百分之三十，即人民幣XX萬元整。

2.2剩余購房款為人民幣XX萬元整，乙方應按照以下還款方式進行還款：

2.2.1乙方應于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.2.2乙方應于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余購房款。

第五條履行期限

3.1甲方應于XXXX年XX月XX日前，將房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應于XXXX年XX月XX日前，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

4.1若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，甲方應按照已支付購房款的百分之一向乙方支付違約金。

4.2若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，乙方應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

4.3若甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失。

4.4若乙方未按照合同約定合理使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

4.5如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的額外費用。

4.6如因乙方原因導致過戶手續辦理時間延誤，乙方應承擔因此給甲方造成的額外費用。

4.7雙方同意，本合同項下的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

4.8雙方同意，本合同項下的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的房屋市場價值與成交價的差額。

4.9本合同有效期內，雙方均應遵守法律法規，履行合同義務。如一方違反法律法規或本合同，導致合同無效、被撤銷或變更，違約方應承擔相應的法律責任。

4.10本合同有效期內，雙方應相互配合，履行合同義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，導致合同目的不能實現，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.11本合同有效期內，雙方應按照合同約定履行各自義務。如一方延遲履行、不履行或部分履行合同義務，導致合同目的不能實現，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

5.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

5.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

5.3受不可抗力事件影響的一方應在其影響消除后十個工作日內，提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

5.4在不可抗力事件發生并持續期間，雙方應暫停履行受影響的部分或全部合同義務。

5.5不可抗力事件持續超過30天時，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如不可抗力事件持續超過30天，且雙方協商決定繼續履行合同的，受不可抗力影響的一方應承擔因延遲履行而產生的額外費用。

5.6如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，雙方同意提交XXX仲裁委員會進行仲裁。

6.3仲裁裁決作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

6.4雙方同意，仲裁過程中的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

6.5如雙方在仲裁過程中達成和解，應簽署和解協議，并按照和解協議的內容履行各自義務。

6.6若一方對仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，但對方有權要求法院按照仲裁裁決執行。

6.7本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。

6.8雙方同意，本合同項下的爭議解決方式，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

6.9本合同項下的爭議解決，應保密進行，未經雙方同意，不得向外界透露爭議內容。

6.10雙方同意，本合同項下的爭議解決結果，對雙方均具有法律約束力，雙方應按照爭議解決結果履行各自義務。

第九條其他條款

7.1本合同項下的所有通知、文件、資料等，均以書面形式發送，并采用以下方式送達：

7.1.1郵寄：收件人地址為合同中約定的地址；

7.1.2電子郵件：收件人郵箱為合同中約定的郵箱；

7.1.3傳真：收件人傳真號碼為合同中約定的傳真號碼。

7.2本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式達成一致。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

7.3本合同的終止條件如下：

7.3.1雙方協商一致，同意終止本合同；

7.3.2不可抗力事件導致本合同無法履行；

7.3.3一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行。

7.4本合同的終止，不影響雙方在本合同終止前產生的權利和義務。

7.5本合同的終止，應按照本合同的相關約定，辦理相關手續。

第十條附則

8.1本合同的附件包括但不限于房屋產權證明、房