建筑小區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××建筑小區(qū)開發(fā)有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理股份有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為建筑小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)小區(qū)的出租與管理。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同合作，實(shí)現(xiàn)雙方的發(fā)展目標(biāo)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)的出租與管理工作的順利進(jìn)行，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及雙方對合作模式的共識。甲方作為建筑小區(qū)的開發(fā)商，對小區(qū)的建設(shè)與管理具有豐富的經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持。雙方的合作將有助于提升小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致意見。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)之上，合同的履行將嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作伙伴關(guān)系，雙方將共同努力，確保小區(qū)的出租與管理工作的順利進(jìn)行，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，本合同的簽訂也為雙方明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，有利于雙方在合作過程中遇到問題時(shí)及時(shí)解決，確保合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在建筑小區(qū)的物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)的出租與管理工作的順利進(jìn)行，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

3.甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；

4.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.建筑小區(qū)：指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號的小區(qū)；

2.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)；

3.甲方：指×××建筑小區(qū)開發(fā)有限公司，擁有建筑小區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)；

4.乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司，負(fù)責(zé)建筑小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；

5.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；

4.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理，對甲方的合理建議和要求及時(shí)予以采納和改進(jìn)；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。租金的具體金額為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整），按月支付。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式向乙方支付租金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的租金支付給乙方。

4.逾期支付：甲方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。

3.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金比例向乙方支付滯納金。

2.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失賠償責(zé)任。

3.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快與對方協(xié)商解決合同履行問題。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫緩履行合同義務(wù)，但本合同的解除或終止不受影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的終止或變更問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。

3.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：如選擇仲裁，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟：如選擇訴訟，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.無論選擇哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。

7.爭議解決過程中，除爭議解決所需費(fèi)用外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在有效期內(nèi)，如一方違約且未能在約定的時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法違規(guī)活動(dòng)。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽訂的《建筑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等文件，附件與本合同具有同等法律