小區自建樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區自建樓房開發有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系電話為138××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝修裝飾工程等。聯系電話為139××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲方為實現小區居民的居住需求，決定自建樓房，并提供給乙方進行承租經營。雙方經過友好協商，就自建樓房的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在自建樓房項目中的權利和義務，確保項目的順利進行。合同內容包括但不限于：項目范圍、建設標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂有利于提高小區的居住環境，滿足居民的住房需求。同時，乙方通過承租經營，可以獲得穩定的收益。雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，共同維護合同的履行，實現互利共贏。

為實現合同目標，雙方應共同努力，克服一切困難和挑戰，確保項目按期完成。同時，雙方應積極履行合同義務，維護對方的合法權益，共同解決項目實施過程中出現的問題。

本合同的簽訂有利于促進雙方的合作關系，拓展業務領域。通過雙方的共同努力，相信本項目一定會取得圓滿的成功，為雙方帶來良好的經濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方自建樓房項目達成合作協議，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。具體內容包括但不限于：樓房的建設標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等。

本項目涉及自建樓房的建筑工程、裝修裝飾工程、物業管理等環節。甲方負責提供建設用地、規劃許可證等相關手續，并按照約定向乙方支付工程款。乙方負責按照約定的建設標準、工期要求完成樓房的建設，并提供相關的售后服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.自建樓房：指甲方根據規劃許可證建設的樓房，用于出售或出租給乙方。

2.建設標準：指雙方約定的樓房建設質量、設計要求、配套設施等標準。

3.工期要求：指雙方約定的自建樓房建設完成的期限。

4.工程款：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用，包括建設成本、利潤等。

5.售后服務：指乙方在樓房交付后提供的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供合法的建設用地、規劃許可證等相關手續，確保項目的合法性。

（2）甲方應按照約定向乙方支付工程款，履行支付義務。

（3）甲方有權對乙方的建設進度、質量進行監督和檢查，確保項目按照約定的建設標準進行。

（4）甲方應按照約定接收已完成的樓房，并支付相應的價款。

（5）甲方應協助乙方辦理樓房交付的相關手續，包括產權轉移等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的建設標準、工期要求完成樓房的建設，保證建設質量。

（2）乙方應提供相關的售后服務，包括樓房的維修、保養等。

（3）乙方應按照約定向甲方支付樓房價款，履行支付義務。

（4）乙方應按照甲方的要求，協助辦理樓房交付的相關手續。

（5）乙方應對建設過程中產生的債務、侵權等責任承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

樓房的價格為每平方米人民幣【】元，總計人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付方式向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方工程款的【】%；

2.樓房建設進度達到【】%時，甲方支付乙方工程款的【】%；

3.樓房建設完成并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

支付時間：

1.第一次支付：自合同簽訂之日起【】日內；

2.第二次支付：當樓房建設進度達到【】%時；

3.第三次支付：樓房建設完成并驗收合格后【】日內。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應繼續履行合同義務。

樓房的建設工期為【】個月，自甲方提供建設用地、相關手續齊全之日起計算。乙方應確保在約定的工期范圍內完成樓房的建設。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定的建設標準、工期要求完成樓房建設，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

2.若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.若雙方任何一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或終止合同。

5.雙方應嚴格履行合同義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.信息技術故障，如網絡攻擊、系統故障等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。不可抗力事件持續【】日以上，雙方可協商延長合同履行期限。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔違約責任。但雙方應協商調整合同履行期限或終止合同，并按照本合同約定的價格與支付條件進行結算。

第八條爭議解決

雙方應嚴格履行合同義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁委員會應為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露合同保密信息，除非依法強制披露。保密信息指本合同內容及與合同履行相關的任何非公開信息。

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、同意等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。除非雙方另有約定，否則書面通知在送達對方時生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.合同約定的樓房建設完成并驗收合格；

d.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方提出終止；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和責任承擔。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.樓房建設標準和技術要求；

2.工程進度計劃和施工圖紙；

3.價格明細表和支付憑證；

4.雙方約定的其他文件。