房貸買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于××年，注冊地為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。甲方為本次房貸買賣合同的買方、出租方及委托方。

甲方的聯系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××金融服務有限公司，成立于××年，注冊地為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括金融產品銷售、貸款服務、資產管理等。乙方為本次房貸買賣合同的賣方、承租方及服務提供方。

乙方的聯系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方持有的房貸資產事宜，達成如下協議。甲方購買乙方持有的房貸資產，乙方將按照甲方的要求提供相關服務，并按照約定的價格和支付條件進行交易。雙方應在履行期限內履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。對于不可抗力導致無法履行合同的情況，雙方可協商解決。如在合同履行過程中發生爭議，應提交至×××仲裁委員會進行仲裁解決。此外，合同還包含了其他條款和附則，具體內容如下：

1.甲方購買乙方持有的房貸資產，包括但不限于房貸本金、利息、罰息等。

2.乙方應向甲方提供真實、完整的房貸資產相關信息，包括但不限于借款人姓名、借款金額、借款期限、利率等。

3.甲方應按照約定的價格和支付條件購買乙方持有的房貸資產，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。

4.雙方應在履行期限內履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，具體內容詳見本合同第七條。

5.本合同約定的價格和支付條件如下：

（1）甲方應支付給乙方總價款×××元，其中包括房貸本金×××元、利息×××元、罰息×××元等。

（2）甲方應按照以下支付方式進行支付：

①在合同簽訂后×天內，甲方支付給乙方總價款的×%；

②在甲方完成房屋過戶手續后，甲方支付給乙方總價款的×%；

③在甲方取得房屋所有權證書后，甲方支付給乙方總價款的×%。

6.雙方應按照約定的期限履行合同義務，如一方未能按照約定履行義務，應承擔違約責任，具體內容詳見本合同第七條。

7.雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力導致無法履行合同的情況，雙方可協商解決。如雙方無法達成一致，本合同可根據實際情況部分或全部終止履行。

8.如在合同履行過程中發生爭議，應提交至×××仲裁委員會進行仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續約×年。

10.其他條款：

（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出；

（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××金融服務有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方購買乙方持有的房貸資產事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括甲方購買乙方持有的房貸資產，包括但不限于房貸本金、利息、罰息等。乙方應向甲方提供真實、完整的房貸資產相關信息，包括但不限于借款人姓名、借款金額、借款期限、利率等。甲方應按照約定的價格和支付條件購買乙方持有的房貸資產，并按照本合同的約定履行相關義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房貸資產：指乙方持有的、由借款人承擔還款責任的房貸債務及相關權益。

2.甲方：指本合同所述的買方、出租方及委托方，全稱為×××房地產開發有限公司。

3.乙方：指本合同所述的賣方、承租方及服務提供方，全稱為×××金融服務有限公司。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

5.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務所應承擔的違約責任。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房貸資產。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件購買乙方持有的房貸資產。

3.甲方應自合同簽訂之日起×日內支付給乙方總價款的×%，自甲方完成房屋過戶手續之日起×日內支付給乙方總價款的×%，自甲方取得房屋所有權證書之日起×日內支付給乙方總價款的×%。

4.甲方應按照本合同約定履行相關義務，如未能按照約定履行義務，應承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定購買其持有的房貸資產。

2.乙方應向甲方提供真實、完整的房貸資產相關信息，包括但不限于借款人姓名、借款金額、借款期限、利率等。

3.乙方應協助甲方完成房屋過戶手續，并按照本合同約定提供相關服務。

4.乙方應按照本合同約定履行相關義務，如未能按照約定履行義務，應承擔違約責任。

如乙方在履行合同過程中出現違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如甲方在履行合同過程中出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任詳見本合同第七條。

第四條價格與支付條件

本合同約定的價格與支付條件如下：

1.甲方應支付給乙方總價款人民幣×××元，其中包括房貸本金×××元、利息×××元、罰息×××元等。

2.甲方應按照以下支付方式進行支付：

a)在合同簽訂后×天內，甲方支付給乙方總價款的×%；

b)在甲方完成房屋過戶手續后，甲方支付給乙方總價款的×%；

c)在甲方取得房屋所有權證書后，甲方支付給乙方總價款的×%。

3.甲方支付的款項應通過銀行轉賬等方式進行，確保款項安全、及時到賬。

4.如甲方未按照約定時間支付款項，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續約×年。

1.甲方應在本合同生效后×天內完成房屋過戶手續。

2.乙方應在本合同生效后×天內向甲方提供真實、完整的房貸資產相關信息。

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：

a)賠償因違約導致對方遭受的直接經濟損失；

b)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的×%；

c)按照實際損失金額支付賠償金。

2.雙方應在履行合同過程中遵守法律法規，如因違反法律法規導致的違約，應承擔相應的法律責任。

3.如因不可抗力導致一方無法履行合同，雙方可協商解決。如雙方無法達成一致，本合同可根據實際情況部分或全部終止履行。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同違約責任條款的解釋和執行，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

6.本合同違約責任條款的內容，不影響甲方和乙方在本合同其他條款項下的權利和義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如電力中斷、網絡故障等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同，并協商處理后續事項。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即停止履行，并協商處理合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規，按照公平、公正、公開的原則處理爭議。

3.如果在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的規定，對方有權要求其承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

4.雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，充分溝通，以便盡快解決爭議，減少雙方損失。

5.爭議解決結果對雙方均具有法律約束力，雙方應全面履行爭議解決結果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；

d)一方明確表示不履行合同主要義務，對方協商不成；

e)法律規定應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。