版綠色建筑監理實施細則1-9?一、總則1.目的本實施細則旨在指導綠色建筑工程項目的監理工作，確保項目在建設過程中全面落實綠色建筑相關標準和要求，實現建筑的節能、節地、節水、節材以及環境保護等目標，打造高品質的綠色建筑。2.依據《綠色建筑評價標準》（GB/T50378）《建筑節能工程施工質量驗收標準》（GB50411）《綠色建筑施工評價標準》（GB/T50640）工程設計文件及相關綠色建筑專項設計要求建設工程監理合同及施工合同3.適用范圍本細則適用于[具體項目名稱]綠色建筑工程項目的施工階段監理。二、綠色建筑監理工作流程施工準備階段1.熟悉綠色建筑相關文件監理人員應熟悉工程設計文件中綠色建筑設計要求，包括建筑節能、節水、節材、室內環境質量等方面的設計內容，以及相關綠色建筑標準和規范。2.參與圖紙會審在圖紙會審過程中，重點審查綠色建筑設計是否滿足項目所在地的氣候條件、使用功能和綠色建筑目標要求。對圖紙中存在的疑問或不符合綠色建筑要求的地方，及時與設計單位溝通解決。3.審查施工單位綠色施工組織設計施工單位應編制綠色施工組織設計，監理機構對其進行審查。審查內容包括綠色施工管理目標、管理體系、施工方案（如節能、節水、節材、環境保護等專項方案）、資源節約與綜合利用措施、人員培訓計劃等。要求施工單位明確綠色施工責任人，制定相應的管理制度和考核辦法，確保綠色施工措施的有效實施。4.檢查施工單位綠色施工準備情況檢查施工單位的綠色施工技術交底情況，確保施工人員熟悉綠色施工要求和相關操作規程。檢查施工單位用于綠色建筑施工的設備、材料、構配件等的準備情況，確保其質量和性能符合綠色建筑標準要求。例如，對節能燈具、節水器具、高效保溫材料等進行進場驗收，檢查其產品質量證明文件、節能標識等。施工階段1.節能工程監理建筑圍護結構節能檢查墻體、屋面、地面等圍護結構的保溫、隔熱材料的品種、規格、性能等是否符合設計要求和相關標準規定。見證取樣送檢保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度等性能指標。監督圍護結構施工過程，確保保溫層的施工質量，如保溫層的厚度均勻、鋪設牢固、拼接嚴密等。檢查外墻保溫系統的錨固件數量、位置及錨固質量，屋面保溫層的平整度和防水處理等。核查外門窗的氣密性能、水密性能、抗風壓性能等指標是否滿足設計要求。檢查外門窗框與墻體之間的縫隙密封情況，確保密封膠條安裝牢固、密封良好，減少空氣滲透。采暖通風與空氣調節節能審查空調、通風系統的設計方案和設備選型，確保其符合節能要求。檢查空調機組、風機盤管等設備的能效比、風量、風壓等參數是否滿足設計文件規定。監督空調水系統的施工質量，檢查管道的保溫材料質量和保溫施工工藝，防止出現冷橋現象。檢查空調系統的自控系統安裝調試情況，確保其能夠根據室內外環境參數自動調節設備運行，實現節能運行。對于通風系統，檢查通風管道的嚴密性，防止漏風。監督通風設備的運行調試，確保通風效果良好且能耗合理。電氣與照明節能檢查電氣設備和線路的選型是否符合節能要求，如選用節能型變壓器、電動機等。核查照明燈具的選型和布置，確保其滿足節能和照明質量要求。要求選用高效節能燈具，并根據不同場所合理設置照明控制方式，如分區控制、定時控制等。監督電氣系統的施工質量，檢查電線電纜的敷設是否符合規范，減少線路損耗。檢查照明系統的通電試運行情況，測試照明功率密度是否滿足設計和標準要求。2.節水工程監理節水器具與設備安裝檢查衛生器具、水龍頭等節水器具的型號、規格是否符合設計要求，其節水性能指標應滿足相關標準。如檢查節水型馬桶的用水量、水龍頭的流量控制等。監督節水器具的安裝質量，確保其安裝位置正確、使用功能正常。檢查器具與管道的連接是否嚴密，無滲漏現象。雨水收集與中水利用系統審查雨水收集和中水利用系統的設計方案，檢查其規模、工藝流程、設備選型等是否合理。監督雨水收集系統的施工，包括雨水收集池、雨水管道等的施工質量，確保雨水能夠有效收集和儲存。檢查中水利用系統的處理設備安裝調試情況，確保中水水質符合回用標準。監督中水管道與其他供水管道的連接情況，防止交叉污染。檢查中水系統的運行效果，記錄中水的回用情況和用水量。用水計量與管理檢查項目內各類用水的計量裝置安裝情況，確保計量準確。要求對不同用途的用水分別進行計量，如生活用水、綠化用水、景觀用水等。監督施工單位建立用水管理制度，定期統計用水量，分析用水情況，采取措施減少浪費。檢查施工現場的節水措施落實情況，如是否有跑、冒、滴、漏現象，是否采用節水型施工工藝等。3.節材與材料資源利用監理材料節約審查施工單位的材料采購計劃，優化材料采購方案，減少材料損耗和浪費。要求施工單位根據施工進度合理安排材料進場時間，避免材料積壓。監督施工過程中的材料使用情況，檢查是否存在大材小用、長材短用等浪費現象。鼓勵施工單位采用可周轉使用的材料，如周轉模板、腳手架等，并合理安排周轉次數。材料的選擇與使用檢查施工單位選用的建筑材料是否符合綠色建筑要求，優先選用本地生產的、可再利用、可循環利用的材料。審查材料的質量證明文件，確保其質量符合標準。監督新材料、新技術、新工藝的應用情況，檢查其是否經過試驗驗證且符合綠色建筑目標。鼓勵使用節能燈具、節水器具、環保型涂料等綠色建材產品。建筑垃圾管理檢查施工單位的建筑垃圾管理制度，要求對建筑垃圾進行分類收集、存放和運輸。監督建筑垃圾的回收利用情況，如對可回收的建筑垃圾進行回收加工，用于生產再生建材等。檢查施工現場建筑垃圾的運輸情況，確保運輸過程中不產生遺撒，避免對環境造成污染。要求施工單位按照當地規定的時間和路線進行建筑垃圾運輸。4.室內環境質量監理室內空氣質量檢查室內裝修材料的有害物質限量是否符合國家標準，如人造板材的甲醛釋放量、涂料和膠粘劑的揮發性有機化合物（VOC）含量等。要求施工單位提供材料的檢測報告，并進行現場抽檢。監督室內裝修施工過程，減少裝修過程中的揚塵和有害氣體排放。在裝修完成后，督促施工單位進行室內空氣質量檢測，檢測指標包括甲醛、苯、氨、氡等有害物質濃度。如檢測結果不符合標準，要求施工單位采取有效措施進行治理，直至達標。采光與照明檢查建筑的采光設計是否滿足要求，通過現場實測等方式檢查室內自然采光情況。監督照明系統的安裝調試，確保室內照明均勻度、照度等指標符合設計和標準要求。檢查照明控制措施的實施情況，如智能照明控制系統是否能夠根據不同場景自動調節照明亮度，以滿足節能和使用要求。噪聲與隔聲檢查建筑的聲學設計，如墻體、樓板的隔聲性能是否符合要求。監督施工過程中聲學材料的施工質量，確保其能夠有效阻隔噪聲傳播。檢查項目周邊環境噪聲對室內環境的影響，以及項目內部設備運行產生的噪聲是否符合相關標準。如發現噪聲超標情況，要求施工單位采取降噪措施，如安裝隔音設備、優化設備布局等?？⒐を炇针A段1.節能工程驗收協助建設單位組織節能工程專項驗收，審查施工單位提交的節能工程竣工報告、節能工程質量檢驗記錄等資料。對節能工程進行現場檢查，包括建筑圍護結構、采暖通風與空氣調節、電氣與照明等節能系統的運行效果和性能指標測試。核查節能設備的能效標識、節能產品認證證書等文件。對節能工程驗收中發現的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后重新組織驗收，確保節能工程符合設計和標準要求。2.節水工程驗收參與節水工程驗收，審查節水器具與設備的安裝情況、雨水收集與中水利用系統的運行效果、用水計量與管理資料等。現場檢查節水器具的使用功能和節水效果，測試雨水收集和中水利用系統的水質、水量等指標。檢查用水計量裝置的準確性和用水管理制度的執行情況。對節水工程驗收中不符合要求的地方，督促施工單位進行整改，直至通過驗收，確保節水措施有效落實。3.節材與材料資源利用驗收審查施工單位提交的節材與材料資源利用總結報告，包括材料節約情況、材料選擇與使用情況、建筑垃圾管理情況等資料?，F場檢查材料的使用情況，核實是否按照綠色建筑要求選用材料，是否存在材料浪費現象。檢查建筑垃圾的分類收集、存放和運輸情況，以及建筑垃圾的回收利用情況。對節材與材料資源利用驗收中發現的問題，要求施工單位進行整改，使項目在節材和材料資源利用方面達到綠色建筑標準要求。4.室內環境質量驗收協助建設單位組織室內環境質量驗收，審查室內空氣質量檢測報告、采光與照明檢測報告、噪聲與隔聲檢測報告等資料。現場檢查室內環境質量狀況，核實檢測數據的真實性。如發現室內環境質量不符合標準，要求施工單位采取治理措施，重新檢測，直至達標。對室內環境質量驗收結果進行評估，確保項目室內環境質量滿足綠色建筑和使用功能要求。三、綠色建筑監理工作方法及措施工作方法1.巡視監理人員定期對施工現場進行巡視，檢查綠色建筑施工情況，包括節能、節水、節材、室內環境質量等方面的措施落實情況。及時發現并糾正施工過程中的不規范行為和不符合綠色建筑要求的問題。2.平行檢驗對涉及綠色建筑的關鍵材料、構配件和設備，監理機構按照規定進行平行檢驗。如對保溫材料的導熱系數、外門窗的氣密性能等進行平行檢測，驗證其質量是否符合要求。3.旁站在一些重要的綠色建筑施工工序，如節能設備的調試、防水工程施工等，監理人員進行旁站監督，確保施工過程質量符合綠色建筑標準。4.見證取樣送檢對用于綠色建筑的主要材料、試件等，監理人員見證施工單位進行取樣送檢，確保送檢樣品的真實性和代表性，保證工程質量符合綠色建筑要求。措施1.組織措施建立綠色建筑監理工作小組，明確各成員的職責分工，確保綠色建筑監理工作有序開展。定期召開綠色建筑監理工作會議，分析和解決監理工作中存在的問題，部署下一階段的監理工作任務。2.技術措施監理人員加強對綠色建筑相關標準和規范的學習，不斷提高自身的專業技術水平，以便更好地開展監理工作。運用信息化技術手段，對綠色建筑施工過程進行動態監控，如通過節能監測系統實時監測建筑能耗情況，及時發現異常并采取措施。3.經濟措施對施工單位在綠色建筑施工方面表現突出的，給予適當的經濟獎勵。如對在節能、節水等方面取得顯著成效的施工班組或個人進行獎勵。對違反綠色建筑要求，造成浪費或質量問題的施工單位，按照合同約定進行經濟處罰，促使施工單位重視綠色建筑施工。4.合同措施在監理合同和施工合同中明確綠色建筑施工的相關條款和要求，將綠色建筑目標納入合同管理范疇。監督施工單位履行綠色建筑施工義務，對不履行合同約定的施工單位，依據合同條款追究其違約責任。四、綠色建筑監理資料管理1.建立資料臺賬監理機構應建立綠色建筑監理資料臺賬，對涉及綠色建筑的各類文件、資料進行分類登記，包括設計文件、施工單位的綠色施工組織設計、專項方案、材料設備質量證明文件、檢測報告、驗收記錄等，便于資料的查閱和管理。2.資料收集與整理及時收集施工過程中形成的與綠色建筑相關的資料，確保資料的真實性和完整性。資料收集應包括施工單位報送的資料以及監理機構自身形成的資料，如監理通知、監理月報、旁站記錄、平行檢驗報告等。對收集到的資料進行整理，按照資料類別和時間順序進行歸檔，確保資料條理清晰、便于查找。3.資料保管與移交妥善保管綠色建筑監理資料，防止資料丟失、損壞或泄密。資料應存放在專門的檔案柜中，做好防潮、防火、防蟲等措施。在工程竣工后，按照建設工程文件歸檔整理的有關規定，將綠色建筑監理資料移交建設單位和城建檔案管理部門存檔。五、綠色建筑監理工作風險及應對措施1.風險識別技術風險：綠色建筑涉及多種新技術、新工藝、新材料，監理人員可能對其不熟悉，導致無法準確判斷施工質量和效果。管理風險：施工單位綠色施工意識不強，管理措施不到位，可能導致綠色建筑目標無法實現。驗收風險：綠色建筑驗收標準嚴格，驗收過程復雜，可能存在驗收不通過的風險。2.應對措施技術風險應對：加強監理人員對綠色建筑新技術、新工藝、新材料的學習和培訓，邀請專家進行技術指導，提高監理人員的專業水平。管理風險應對：加強對施工單位