工程竣工驗收管理辦法?一、總則（一）目的為加強工程建設項目竣工驗收管理，規范竣工驗收程序，確保工程質量符合相關標準和要求，保障工程順利交付使用，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司投資建設的各類工程項目，包括新建、改建、擴建等項目的竣工驗收活動。（三）基本原則1.嚴格執行國家和地方有關工程建設的法律法規、標準規范。2.堅持實事求是、客觀公正的原則，確保驗收結果真實反映工程實際情況。3.遵循"誰建設、誰負責"的原則，明確各參建單位在竣工驗收中的責任。二、驗收組織與職責（一）驗收組織機構成立工程竣工驗收領導小組，由公司主管領導擔任組長，成員包括工程管理部門、質量監督部門、設計單位、施工單位、監理單位等相關負責人。領導小組下設驗收工作小組，負責具體驗收工作的組織實施。（二）各部門職責1.工程管理部門負責組織工程竣工驗收工作，制定驗收計劃和方案。協調各參建單位之間的工作，督促整改驗收中發現的問題。整理匯總工程建設過程中的相關資料，提交驗收工作小組。2.質量監督部門對工程質量進行監督檢查，提出質量監督意見。參與工程竣工驗收，對工程質量是否符合標準進行認定。3.設計單位對工程設計文件的執行情況進行檢查，確認工程是否滿足設計要求。參加工程竣工驗收，對設計變更等情況進行說明和解釋。4.施工單位負責完成工程合同約定的各項內容，提交工程竣工報告。對工程質量進行自查自糾，整改驗收中提出的問題。提供工程施工過程中的各項技術資料。5.監理單位對工程施工全過程進行監理，提交工程質量評估報告。組織施工單位進行竣工預驗收，對預驗收中發現的問題督促整改。協助建設單位組織工程竣工驗收，參與驗收工作。三、驗收條件（一）工程完成情況1.完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準。2.各單位工程、分部工程和分項工程已按設計要求和施工規范施工完畢。（二）工程質量1.工程質量符合國家和地方現行的有關工程建設強制性標準及設計文件要求。2.工程質量驗收資料齊全、有效，包括施工過程中的各項檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。（三）技術資料1.工程技術資料完整，能夠準確反映工程建設全過程。2.資料內容包括工程前期文件、施工技術文件、竣工圖等，且整理規范、分類清晰。（四）設備及系統運行1.設備安裝調試完畢，運行正常，性能指標達到設計要求。2.各系統聯動調試合格，滿足使用功能。（五）環境保護1.工程建設符合環境保護要求，采取了有效的污染防治措施。2.環保設施已按設計要求建成并投入使用，經檢測達到相關標準。（六）消防設施1.消防設施已按設計要求施工完畢，具備消防驗收條件。2.消防設施經檢測合格，符合消防安全規定。（七）檔案整理1.工程檔案整理符合檔案管理規定，資料真實、完整、準確。2.檔案已按要求進行分類、編目、裝訂，便于查閱和保管。四、驗收程序（一）施工單位自檢1.工程完工后，施工單位組織各專業人員對工程質量進行全面自檢。2.自檢合格后，施工單位向監理單位提交工程竣工報告，申請竣工預驗收。（二）監理單位預驗收1.監理單位收到施工單位的竣工報告后，組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行竣工預驗收。2.對預驗收中發現的問題，監理單位應下達整改通知單，要求施工單位限期整改。3.施工單位整改完畢后，向監理單位提交整改報告，監理單位復查確認整改合格后，向建設單位提交工程質量評估報告。（三）建設單位組織初步驗收1.建設單位收到監理單位的工程質量評估報告后，組織工程管理部門、質量監督部門、設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行初步驗收。2.初步驗收內容包括工程實體質量、技術資料、設備運行等方面。3.對初步驗收中發現的問題，建設單位應明確整改責任單位和整改期限，下達整改通知單。（四）整改復查1.施工單位按照整改通知單的要求進行整改，整改完成后向建設單位提交整改報告。2.建設單位組織相關人員對整改情況進行復查，確認整改合格后，方可進行正式竣工驗收。（五）正式竣工驗收1.建設單位組織工程竣工驗收領導小組對工程進行正式竣工驗收。2.驗收工作小組按照驗收方案對工程進行全面檢查，包括聽取各參建單位匯報、查閱資料、實地查看等。3.各參建單位對驗收小組提出的問題進行解答和說明。4.驗收小組對工程質量、技術資料、設備運行等情況進行綜合評價，形成竣工驗收意見。（六）驗收備案1.工程竣工驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和相關文件報建設行政主管部門備案。2.備案資料應齊全、有效，符合備案要求。五、驗收內容（一）工程實體質量1.建筑工程檢查建筑物的外觀質量，包括墻面、地面、屋面等是否平整、光潔，有無裂縫、滲漏等缺陷。檢查建筑結構的安全性，包括混凝土結構、砌體結構等是否符合設計要求。檢查建筑裝飾裝修工程的質量，包括門窗安裝、內外裝修等是否符合規范標準。2.安裝工程檢查給排水及采暖工程，包括管道安裝、衛生器具安裝等是否通暢、無滲漏，系統運行是否正常。檢查電氣工程，包括電氣線路敷設、配電箱（柜）安裝、燈具安裝等是否符合電氣安全規范，供電系統是否正常。檢查通風與空調工程，包括通風設備安裝、空調系統調試等是否滿足使用功能，通風效果和空調性能是否達標。檢查電梯工程，包括電梯安裝質量、運行性能等是否符合要求，電梯運行是否平穩、安全可靠。（二）技術資料1.工程前期文件項目立項批復、可行性研究報告、環境影響評價報告等文件是否齊全、有效。建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等手續是否完備。2.施工技術文件施工組織設計、施工方案等是否符合工程實際情況，是否經過審批。施工圖紙會審記錄、技術交底記錄等是否完整。工程材料、構配件和設備的質量證明文件、檢驗檢測報告等是否齊全。隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等是否真實、準確。3.竣工圖竣工圖是否與工程實際相符，圖面清晰、標注準確。竣工圖的編制是否符合相關規定，簽字蓋章手續是否齊全。（三）設備及系統運行1.設備運行檢查各類設備的運行參數是否正常，設備運行是否平穩、無異常聲響。設備的操作手冊、維護保養記錄等是否齊全。2.系統運行對各系統進行聯動調試，檢查系統的運行效果是否滿足設計要求。檢查系統的控制功能是否正常，各設備之間的聯鎖、聯動關系是否正確。（四）環境保護1.污染防治措施檢查工程建設過程中采取的廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染防治措施是否落實到位。2.環保設施運行檢查環保設施的運行情況，包括污水處理設施、廢氣凈化設施等是否正常運行，處理效果是否達標。（五）消防設施1.消防設施安裝檢查消防設施的安裝位置、數量、規格等是否符合設計要求。2.消防設施功能對消防設施進行測試，檢查火災自動報警系統、消防給水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等的功能是否正常。（六）檔案整理1.檔案完整性檢查工程檔案是否涵蓋工程建設全過程的各項資料，無遺漏。2.檔案規范性檢查檔案的整理格式、編號、裝訂等是否符合檔案管理規定。六、驗收報告編制（一）報告內容工程竣工驗收報告應包括工程概況、驗收依據、驗收范圍、驗收程序、驗收內容、驗收結論等內容。（二）報告格式報告應采用統一的格式，內容完整、表述清晰、語言規范。（三）報告簽字蓋章工程竣工驗收報告應由建設單位、施工單位、監理單位等相關負責人簽字，并加蓋單位公章。七、整改與復查（一）整改要求1.對驗收中發現的問題，建設單位應下達整改通知單，明確整改內容、整改責任單位和整改期限。2.整改責任單位應制定詳細的整改方案，組織人員進行整改，確保整改工作按時完成。（二）復查程序1.整改期限屆滿后，整改責任單位向建設單位提交整改報告。2.建設單位組織相關人員對整改情況進行復查，復查合格后方可通過驗收。八