小區食堂經營權合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某小區食堂的經營權，乙方有意向取得該食堂的經營權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將小區食堂經營權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將小區食堂經營權轉讓給乙方，乙方取得該食堂的經營權，并承擔相應的經營責任。

二、合同背景：甲方因個人原因無法繼續經營小區食堂，乙方有意向接手該食堂的經營，雙方經協商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保將小區食堂的合法經營權完整、無保留地轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供完整的食堂運營資料，包括但不限于食堂的營業執照、衛生許可證、相關合同、財務報表等。

3.甲方應協助乙方辦理食堂的工商登記、稅務登記等相關手續。

4.甲方應保證在合同有效期內，不對食堂的經營行為進行任何形式的干涉或影響。

5.甲方應在合同約定的期限內，將食堂的資產、設施、設備等交付給乙方，并確保其符合約定標準。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，合法經營食堂，不得從事違法活動。

2.乙方應在接手食堂后，立即進行經營，確保食堂的正常運行。

3.乙方應按照約定支付租金和保證金，并承擔相應的經營風險。

4.乙方應維護食堂的設施設備，確保其處于良好狀態，并在使用過程中進行定期保養。

5.乙方應確保食堂的食品安全衛生，遵守食品安全法規，不得出售過期或不符合衛生標準的食品。

6.乙方應按照約定時間向甲方提交經營報告和財務報表，接受甲方的監督。

7.乙方在合同期滿或合同解除后，應將食堂的資產、設施、設備等完好無損地移交給甲方或相關方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行經營責任，確保食堂的正常運營。

2.甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規和合同要求。

3.乙方有權要求甲方提供必要的信息和協助，以確保食堂的順利交接和運營。

4.乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定食堂的經營策略和日常管理。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，不得單方變更或解除合同。

2.雙方應妥善保管合同文本和相關證據，確保合同的有效性。

3.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行中遇到的問題。

4.雙方應相互尊重，不得采取任何侵犯對方合法權益的行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方取得小區食堂經營權的全部費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為取得經營權的預付款。

2.經營權轉讓費：乙方應在首付款支付后__________個工作日內，向甲方支付經營權轉讓費人民幣__________元整（￥__________），剩余部分經營權轉讓費應在食堂正式運營后__________個月內分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），該保證金用于確保乙方履行合同約定的各項義務。在合同期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在合同履行過程中，如產生水電費、物業費、維修費等額外費用，乙方應按照實際發生金額向相關方支付，并按月向甲方提供費用清單。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供完整的食堂運營資料和必要的交接手續。

2.甲方應在收到每期經營權轉讓費后，向乙方提供相應的經營權證明文件。

3.乙方在支付保證金時，甲方應向乙方出具收據。

四、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付任何款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如甲方未按約定提供資料和手續，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

五、支付方式的具體細節，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，雙方應在合同附件中另行約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同項下，任何一方未按照合同約定履行其義務或違反合同約定的行為，均構成違約。

2.違約責任：

a.任何一方違約，應立即采取補救措施，恢復履行合同義務。

b.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

c.如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

3.違約金的計算和支付：違約金應在違約行為發生后__________個工作日內支付，逾期支付的，違約方應按每日萬分之__________支付滯納金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為合同爭議的管轄法院。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，該仲裁委員會為合同爭議的仲裁機構。

5.仲裁規則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規則進行。

三、保密條款：

1.雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在合同履行過程中，如出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應承擔相應的責任。

五、合同生效及修改：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行完畢各自應盡的義務，包括但不限于提供必要文件、支付首付款等。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿或雙方協商一致解除合同；

b.一方違約，守約方有權解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；

b.乙方應將食堂的資產、設施、設備等完好無損地移交給甲方或相關方；

c.雙方應相互結算，甲方退還乙方保證金（如有），乙方退還甲方租金（如有）。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更通知等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起視為已送達對方。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同終止或變更事宜。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、需求文檔

1.小區食堂經營需求說明書

2.顧客滿意度調查報告

3.食堂運營管理規范

二、設計方案

1.食堂裝修設計方案

2.食堂布局圖

3.食堂設備配置方案

三、技術規格

1.食堂設備技術參數

2.食材采購標準

3.食品加工工藝規范

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照副本復印件

2.甲方食堂衛生許可證副本復印件

3.甲方食堂消防安全檢查合格證明復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方食品安全管理人員培訓證明復印件

6.乙方食堂衛生許可證副本復印件

五、其他輔助材料

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