房屋購銷定金收取協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋給買方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范買方支付定金、賣方收取定金的行為，并確保雙方在后續房屋買賣過程中的合法權益。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照本協議約定的金額和時間向賣方支付定金。

2.買方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金。

3.買方應保證在支付定金后，不得擅自變更購買該房屋的意愿。

4.買方應按照賣方提供的房屋信息進行核實，如有疑問應及時與賣方溝通。

5.買方應按照國家相關法律法規及政策要求，辦理房屋過戶手續。

6.買方應配合賣方進行房屋產權過戶，確保房屋過戶手續的順利進行。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證該房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.賣方應按照本協議約定的金額和時間收取買方支付的定金。

3.賣方應配合買方進行房屋過戶手續，確保房屋過戶手續的順利進行。

4.賣方應向買方提供該房屋的權屬證明、房屋買賣合同等相關資料。

5.賣方應保證該房屋在買賣過程中不存在任何債權債務糾紛。

6.賣方應按照國家相關法律法規及政策要求，履行房屋出售義務。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供該房屋的權屬證明、房屋買賣合同等相關資料。

2.買方有權要求賣方按照本協議約定的時間和金額收取定金。

3.買方有權在支付定金后，要求賣方配合辦理房屋過戶手續。

4.買方有權在房屋過戶手續完成后，取得該房屋的產權。

5.賣方有權要求買方按照本協議約定的時間和金額支付定金。

6.賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續。

7.賣方有權在房屋過戶手續完成后，取得該房屋的產權。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，買方同意購買賣方名下該房屋，總成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

（2）定金支付后，賣方應出具相應的收據或收條，并妥善保管。

2.首付款支付：

（1）在房屋過戶前，買方應在__________個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為成交價的__________%，即人民幣__________元整。

（2）首付款支付后，賣方應出具相應的收據或收條，并妥善保管。

3.尾款支付：

（1）房屋過戶完成后，買方應在__________個工作日內，向賣方支付剩余的房款，尾款金額為成交價的__________%，即人民幣__________元整。

（2）尾款支付前，買方應確保已辦理完畢所有必要的過戶手續，包括但不限于產權轉移登記等。

三、財務結算

1.雙方應按照約定的支付時間和比例支付款項，如一方未按時支付，應向守約方支付__________%的違約金。

2.如因政策調整、稅費增加等不可抗力因素導致成交價發生變更，雙方應根據實際情況協商調整合同金額及支付方式。

3.雙方應保持財務往來清晰，所有付款均應以銀行轉賬或現金支付，并保留相應的付款憑證。

四、支付條件

1.買方支付定金和首付款前，應確保已取得相應的貸款批準或資金準備就緒。

2.賣方在收到買方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證，并確保款項的用途明確。

五、額外費用

1.雙方應承擔各自在房屋交易過程中產生的稅費、評估費、中介費等其他費用。

2.如有其他額外費用，雙方應另行協商，并在本協議中明確約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.買方違約：

（1）若買方未按本協議約定的時間支付定金或首付款，賣方有權解除本協議，并要求買方支付__________%的違約金。

（2）若買方未按本協議約定的時間支付尾款，賣方有權解除本協議，并要求買方支付__________%的違約金。

（3）若買方在支付款項過程中，出現欺詐、虛假陳述等行為，賣方有權解除本協議，并要求買方賠償由此造成的全部損失。

2.賣方違約：

（1）若賣方未按本協議約定的時間收取定金或首付款，買方有權解除本協議，并要求賣方支付__________%的違約金。

（2）若賣方未按本協議約定的時間辦理房屋過戶手續，買方有權解除本協議，并要求賣方支付__________%的違約金。

（3）若賣方在房屋交易過程中隱瞞房屋產權瑕疵，買方有權解除本協議，并要求賣方賠償由此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應首先通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。

（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（3）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

2.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________法院管轄。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制為雙方自愿協商的結果，雙方應嚴格遵守。

2.如因違約或爭議導致本協議部分條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

3.本協議的違約責任和爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

（1）本協議經雙方代表簽字（或蓋章）；

（2）買方支付了約定的定金；

（3）賣方確認收到定金并出具收據。

二、有效期

1.本協議的有效期為自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭或書面形式的變更，未經雙方正式確認，均不具有法律效力。

四、終止

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）房屋過戶手續辦理完畢；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）一方違約，守約方有權解除本協議；

（4）因不可抗力導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于款項結算、資料移交等。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達對方。

2.通知送達日期以郵戳日期或電子方式送達的日期為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.買方提供的房屋購買需求說明，包括房屋面積、結構、地理位置等要求。

2.賣方提供的房屋基本信息，包括房屋產權證明、房屋結構圖、周邊配套設施等。

二、設計方案

1.賣方提供的房屋裝修設計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工圖等。

三、技術規格

1.房屋建筑的技術規格，包括建筑結構、材料標準、施工工藝等。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證明復印件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證等。

2.房屋買賣合同復印件。

3.房屋評估報告復印件。

4.房屋交易稅費繳納證明復印件。

5.相關政府部門出具的房屋交易合規性證明復印件。

五、其他附件

1.雙方協商一致認為應作為本協議附件的其他文件和資料。

2.本協議履行過程中產生的相關文件和記錄。

備注：以上附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。雙方應妥善保管附件，并在本協議履行過程中，按照附件的約定執行。如附件內容與本協議內容有沖突，以本協議為準。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（