房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)指南編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________，地址：__________。

乙方（買(mǎi)受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需出售位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同標(biāo)的：甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，具體房產(chǎn)信息如下：__________。

四、合同金額：本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

六、交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其出售的房產(chǎn)為本人合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人主張權(quán)利的情況。

2.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

5.甲方不得在本合同約定的交付期限之前，將房產(chǎn)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，接收并驗(yàn)收甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

3.乙方應(yīng)保證其在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。

4.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變更用途。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

6.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和完整性。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。

5.乙方有義務(wù)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。

6.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

7.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)房的預(yù)付款。

2.中期付款：在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.付款條件：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)按照以下條件進(jìn)行：

a.乙方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付中期付款時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付無(wú)誤，并提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。

c.乙方支付剩余房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件。

三、額外費(fèi)用：

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額由雙方在簽訂合同前協(xié)商確定，并在合同中明確列出。

2.其他費(fèi)用：如因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。

四、付款時(shí)間：

1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.中期付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付確認(rèn)之日起__________日內(nèi)。

3.剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或中期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反本合同關(guān)于支付方式的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、支付方式變更：

任何一方要求變更支付方式，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

本合同金額與支付方式的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利地進(jìn)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%作為違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或擅自出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金。

b.若乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金。

c.若乙方違反合同約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變更用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，約定由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及所依據(jù)的事實(shí)和理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決程序?qū)凑丈鲜黾s定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)。

三、其他

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂前房產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方提供。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，由甲方提供。

5.房產(chǎn)交付清單：列明甲方應(yīng)向乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)物品清單，包括但不限于房屋、家具、電器等。

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手