綠色建筑評價技術細則?一、總則1.目的為規范綠色建筑評價，引導綠色建筑發展，制定本技術細則。本細則旨在確保綠色建筑在設計、施工、運營等階段全面落實綠色理念，實現節能減排、保護環境、提高建筑品質和居住舒適度的目標。2.適用范圍本細則適用于新建、改建和擴建的民用建筑綠色建筑評價。涵蓋住宅、辦公建筑、商業建筑、旅館建筑等各類民用建筑類型，為不同功能建筑的綠色評價提供統一標準和操作指南。3.評價原則綠色建筑評價遵循科學、公正、公平的原則，綜合考慮建筑全壽命周期內的各項性能指標，包括節能、節地、節水、節材、室內環境質量等方面，確保評價結果真實反映建筑的綠色水平。二、評價指標體系1.基本要求綠色建筑應滿足安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居等基本要求。這些要求是綠色建筑的基石，確保建筑在全壽命周期內為使用者提供良好的生活和工作環境，同時實現資源的高效利用和環境的友好保護。安全耐久建筑結構應具有足夠的強度、剛度和穩定性，滿足設計使用年限要求。建筑材料和構配件應符合國家相關標準，確保建筑質量和使用安全。健康舒適室內空氣質量、熱環境、聲環境等應滿足國家相關標準要求，為occupants提供健康、舒適的室內環境。建筑應具備良好的采光和通風條件，減少室內污染物濃度，提高居住舒適度。生活便利建筑應提供便捷的交通、完善的公共服務設施和智能化系統，滿足居民的生活需求。合理規劃停車位、公共活動空間等，提高居民的生活便利性。資源節約建筑應采用節能、節水、節材等技術措施，減少資源消耗。推廣應用高效節能設備、節水器具和新型建筑材料，降低建筑運行成本。環境宜居建筑應與周邊環境相協調，保護自然生態環境。合理規劃建筑布局，減少對周邊環境的影響，營造宜居的室外環境。2.評分項綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運行管理等六類指標組成，每類指標又包含若干評分項。評分項根據其重要性和對綠色建筑性能的影響程度設置不同的分值，總分為100分。節地與室外環境（15分）建筑場地選址應符合城鄉規劃要求，避開生態敏感區和污染源。合理規劃建筑布局，提高土地利用率，減少對周邊環境的影響。優化建筑周邊環境設計，增加綠化面積，改善微氣候。設置雨水花園、綠色屋頂等生態設施，提高雨水收集和利用效率，減少城市熱島效應。節能與能源利用（30分）建筑圍護結構應具有良好的保溫、隔熱、遮陽性能，減少能源消耗。采用高效節能燈具、空調系統等設備，提高能源利用效率。推廣應用可再生能源，如太陽能、風能、地熱能等，為建筑提供部分能源。設置太陽能熱水器、太陽能光伏發電系統等，減少對傳統能源的依賴。節水與水資源利用（20分）建筑應采用節水器具和設備，減少水資源浪費。安裝節水型水龍頭、馬桶等，提高水資源利用效率。建立雨水收集和中水回用系統，對雨水和中水進行收集、處理和回用。用于景觀灌溉、道路沖洗等，減少對市政供水的依賴。節材與材料資源利用（15分）建筑應選用綠色建材，減少有害物質排放。優先選用可循環利用、可再生的建筑材料，如竹材、再生混凝土等。優化建筑結構設計，減少建筑材料用量。采用輕質高強的建筑材料，降低建筑自重，減少材料消耗。室內環境質量（20分）建筑應具有良好的通風和采光條件，確保室內空氣質量。設置通風系統和采光設施，保證室內空氣清新，光照充足?？刂剖覂仍肼暫碗姶泡椛?，提高室內環境舒適度。采用隔音、吸音材料，減少外界噪聲干擾，合理布置電氣設備，減少電磁輻射。運行管理（20分）建立完善的綠色建筑運行管理制度，明確管理職責和流程。制定設備維護計劃、能源消耗監測制度等，確保建筑高效運行。對建筑運行數據進行實時監測和分析，及時發現問題并采取措施進行改進。通過智能化管理系統，實現對建筑能耗、用水等數據的實時監控和分析。三、評價方法1.評價階段綠色建筑評價分為設計評價和運行評價兩個階段。設計評價應在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行，運行評價應在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。不同階段的評價重點不同，設計評價主要關注建筑設計方案的綠色性能，運行評價則側重于建筑實際運行效果的評估。2.評價組織與程序綠色建筑評價由建設單位組織，評價機構實施。建設單位應提交完整的評價申請材料，包括建筑設計文件、施工過程中的技術資料、運行管理記錄等。評價機構應按照本細則的要求進行評價，出具評價報告。評價過程應遵循科學、公正、公平的原則，確保評價結果的真實性和可靠性。3.評價等級劃分綠色建筑評價等級劃分為一星級、二星級和三星級，三星級為最高等級。具體等級劃分標準如下：一星級：總得分應≥60分。二星級：總得分應≥70分。三星級：總得分應≥85分。四、節地與室外環境1.場地選擇與規劃場地應選擇在生態環境良好、無重大污染源的區域。優先利用荒地、劣地等非耕地進行建設，減少對優質耕地的占用。合理規劃建筑布局，提高建筑密度和容積率。采用緊湊型布局，減少建筑間距，節約土地資源。優化建筑周邊道路、綠化等室外空間設計，提高空間利用效率。設置合理的人行道、自行車道和停車位，營造便捷的交通環境。2.綠化與景觀設計增加建筑周邊綠化面積，種植喬木、灌木、草本植物等多種植被。綠化覆蓋率應符合相關標準要求，提高生態效益。設計雨水花園、綠色屋頂等生態景觀設施，有效收集和利用雨水。雨水花園應種植耐水濕植物，對雨水進行自然凈化和滲透；綠色屋頂應采用輕型種植介質，種植耐旱植物，減少屋面雨水徑流。保護場地內的原有樹木和水體，避免破壞生態環境。對古樹名木應進行掛牌保護，對水體應進行合理利用和保護，營造良好的生態景觀。五、節能與能源利用1.建筑圍護結構節能外墻、屋面、地面等圍護結構應采用高效保溫、隔熱材料。保溫材料的導熱系數應符合國家相關標準要求，提高圍護結構的保溫性能。采用節能門窗，提高門窗的氣密性能、水密性能和保溫性能。門窗玻璃應采用中空玻璃、LowE玻璃等節能玻璃，減少熱量傳遞。合理設計建筑遮陽系統，采用外遮陽、內遮陽等多種方式。外遮陽可采用遮陽棚、遮陽板等形式，有效遮擋太陽輻射；內遮陽可采用窗簾、百葉等形式，根據需要進行調節。2.能源系統節能選用高效節能的照明燈具、空調系統、電梯等設備。照明燈具應采用LED燈等高效節能燈具，空調系統應采用變頻空調等節能設備，電梯應采用智能控制系統，提高能源利用效率。優化建筑能源系統設計，采用分布式能源系統、能源管理系統等。分布式能源系統可利用太陽能、風能等可再生能源，為建筑提供部分能源；能源管理系統可實時監測和控制建筑能源消耗，實現節能運行。推廣應用可再生能源，根據當地資源條件選擇合適的可再生能源技術。太陽能光伏發電系統應安裝在建筑屋頂或墻面等位置，充分利用太陽能資源；地源熱泵系統應根據地質條件進行合理設計和施工，實現高效供熱和制冷。六、節水與水資源利用1.節水器具與設備安裝節水型水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等器具。節水型水龍頭應采用陶瓷閥芯等節水裝置，節水型馬桶應采用高效節水型水箱或節水型馬桶本體，淋浴噴頭應采用節水型噴頭，減少水資源浪費。選用節水型洗衣機、洗碗機等家電設備。節水型洗衣機應采用水位控制、智能控制等技術，減少用水量；節水型洗碗機應優化洗滌程序，提高水資源利用效率。2.雨水與中水利用建立雨水收集系統，收集屋面雨水和地面雨水。雨水收集系統應包括雨水收集池、過濾設備、水泵等，將收集到的雨水進行處理后用于景觀灌溉、道路沖洗等。建設中水回用系統，對生活污水進行處理后回用。中水回用系統應包括污水處理設備、消毒設備、回用管道等，將處理后的中水用于沖廁、綠化灌溉等。合理規劃雨水和中水的儲存和利用設施，確保雨水和中水的有效利用。雨水收集池和中水儲存池的容量應根據建筑的用水需求和當地的降雨量等因素進行合理設計。七、節材與材料資源利用1.綠色建材選用優先選用可循環利用、可再生的建筑材料，如竹材、再生混凝土、recycledsteel等。竹材具有生長周期短、可再生等優點；再生混凝土可利用廢棄混凝土等建筑垃圾進行生產，減少資源浪費；recycledsteel可利用廢舊鋼材進行加工，降低鋼材生產能耗。選用環保型建筑材料，減少有害物質排放。建筑材料應符合國家相關環保標準，如甲醛釋放量、放射性等指標應符合要求，確保室內環境質量。2.節材措施優化建筑結構設計，采用輕質高強的建筑材料，減少建筑材料用量。如采用鋼結構、木結構等輕型結構體系，降低建筑自重，減少混凝土和鋼材的使用量。推廣應用建筑工業化技術，提高建筑施工效率，減少建筑垃圾產生。建筑工業化技術可采用預制構件、裝配式建筑等方式，實現建筑構件的工廠化生產和現場快速組裝，減少施工現場的濕作業和建筑垃圾排放。八、室內環境質量1.通風與采光建筑應具有良好的自然通風條件，合理設計通風口位置和面積。通風口應設置在建筑的迎風面和背風面，形成穿堂風，提高通風效果。保證室內采光充足，合理設計建筑朝向和窗墻面積比。建筑朝向應根據當地的氣候條件和太陽輻射情況進行選擇，窗墻面積比應符合國家相關標準要求，確保室內有足夠的自然光照。采用機械通風系統時，應保證通風系統的正常運行和通風效果。機械通風系統應設置合理的送風口和排風口，確保室內空氣的新鮮度和舒適度。2.空氣質量與噪聲控制控制室內空氣中的污染物濃度，如甲醛、苯、氨等。選用環保型裝修材料，減少室內污染物的釋放源；加強室內通風換氣，降低污染物濃度。采取有效的噪聲控制措施，減少外界噪聲對室內環境的影響。建筑外墻、門窗等圍護結構應具有良好的隔音性能，合理布置室內設備，避免產生噪聲干擾。監測室內空氣質量和噪聲水平，確保室內環境質量符合國家相關標準要求。可安裝空氣質量監測設備和噪聲監測設備，實時監測室內環境參數，并采取相應的措施進行調整。九、運行管理1.管理制度建立完善的綠色建筑運行管理制度，明確管理職責和流程。制度應包括設備維護計劃、能源消耗監測制度、用水管理制度、環境衛生管理制度等，確保建筑運行管理的規范化和科學化。制定綠色建筑運行管理手冊，指導管理人員進行日常管理工作。管理手冊應包括建筑基本信息、設備操作規程、應急預案等內容，為管理人員提供操作指南。2.運行監測與評價對建筑的能耗、用水、室內環境質量等運行數據進行實時監測。安裝智能化監測系統，采集和分析建筑運行數據，及時發現問題并采取措施進行改進。定期對綠色建筑的運行效果進行評價，總結經驗教訓，不斷提高綠色建筑的運行水平。評價內