房屋及土地轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋及土地詳細地址]的房屋及土地（以下簡稱"該房地產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋及土地轉讓事宜達成如下協議：

一、房地產基本情況1.房屋情況房屋建筑面積：______平方米，具體面積以產權登記面積為準。房屋結構：______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋用途：______。房屋裝修情況：______（詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目）。2.土地情況土地面積：______平方米，土地性質為______（國有出讓土地、集體土地等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。土地位置：東至______，南至______，西至______，北至______。

二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該房屋及土地的轉讓總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋及土地的現狀價值、相關權益以及辦理過戶手續所需的一切費用等，雙方均不得以任何理由調整價格。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋及土地產權過戶手續前______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在房屋及土地產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋及土地實際交付給乙方后______日內，乙方向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。

三、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方提供辦理房屋及土地產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納應由其承擔的稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。

四、房屋及土地交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后______日內，將房屋及土地交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及土地的現狀與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構完好、附屬設施齊全、土地無爭議等。2.甲方應向乙方提供房屋及土地的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證、購房合同、房屋鑰匙等。3.乙方在接收房屋及土地后，應及時進行驗收。如發現房屋及土地存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的______日內向甲方提出書面異議，甲方應負責及時解決。否則，視為乙方認可房屋及土地的現狀。

五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款及履行其他義務。義務保證對該房屋及土地擁有合法的處分權，保證該房地產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的房屋及土地產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房屋及土地的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、土地使用情況、周邊環境等。積極協助乙方辦理產權過戶手續及房屋及土地交付手續，提供必要的協助和配合。2.乙方的權利和義務權利有權要求甲方按照本協議約定辦理產權過戶手續及交付房屋及土地。有權對房屋及土地的現狀進行了解和查看。義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。積極配合甲方辦理產權過戶手續及房屋及土地交付手續，提供必要的文件和資料。在接收房屋及土地后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用和維護房屋及土地。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時提供辦理產權過戶所需資料、協助乙方辦理過戶手續、交付房屋及土地等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未能按時支付轉讓款、配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土地使用證復印件、房屋平面圖、房屋裝修清單等，與本協議正文具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙