房屋租賃合同94921?一、合同雙方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。3.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋整潔。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤纠U納燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納房屋所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。其他費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋物業(yè)管理費(fèi)（如有約定由甲方承擔(dān)部分）：按照雙方約定執(zhí)行。

八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租約定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有需要轉(zhuǎn)租，須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含本租賃合同的主要條款，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同約定的義務(wù)。2.轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除1.乙方解除合同的情形經(jīng)甲方書面同意，乙方可以解除本合同。因不可抗力致使房屋無法正常使用的，乙方可以解除合同。在租賃期間，若甲方存在嚴(yán)重違約行為，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方解除合同的情形乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｒ虿豢煽沽χ率购贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，甲方可以解除合同。3.合同解除的程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付及返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)交租金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或維修房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律