攪拌站場地租賃協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

鑒于乙方因生產經營需要，需租賃甲方場地用于建設攪拌站，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地租賃事宜達成如下協議：

一、租賃場地位置及面積1.甲方將位于[場地具體地址]的場地租賃給乙方使用，該場地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。

二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于建設攪拌站，并從事混凝土生產、銷售等相關業務活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且租賃期滿后未辦理續租手續，甲方有權收回場地，并可要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。

四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在每年租賃期限開始前[X]個月一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年根據市場行情進行一次調整，調整幅度為上一年租金的[X]%。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。

五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。

六、場地交付及相關設施1.甲方應在[交付日期]前將符合本協議約定的場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地現狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.場地交付時，甲方應確保場地具備通水、通電、通路等基本條件，乙方可根據自身生產經營需要進行必要的改造和建設，但應遵守相關法律法規及甲方的管理規定。3.甲方應向乙方提供場地內現有的相關設施（如有）清單，雙方在交付確認書中予以明確。乙方應負責對接收的設施進行妥善保管和使用，如因乙方原因造成設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

七、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進行生產經營活動。因場地產權問題或甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已收取的租金等。3.甲方應協調處理場地周邊關系，確保乙方生產經營活動不受外界干擾。如因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。4.在租賃期間，甲方如需對場地進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。5.甲方應遵守本協議約定，不得擅自干涉乙方的正常生產經營活動。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃場地，并在場地內建設攪拌站及相關配套設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應按照相關法律法規及環保要求，合理使用場地，做好環境保護和安全生產工作，采取有效措施防止環境污染和安全事故的發生。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。4.乙方應在租賃場地內合理布局攪拌站及相關設施，不得擅自改變場地規劃用途及建設方案。如需對場地進行改造、擴建或增設設備等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。5.乙方應負責租賃場地及相關設施的日常維護、保養和管理工作，確保場地及設施處于良好的使用狀態。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求將場地及設施恢復原狀（合理損耗除外）。6.乙方應遵守甲方制定的場地管理制度及相關規定，服從甲方的統一管理。如乙方違反管理制度，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。7.乙方在租賃期間如需轉讓、轉租場地或其部分權益，須經甲方書面同意，并按照本協議約定辦理相關手續。未經甲方同意擅自轉讓、轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

八、場地的維修與保養1.租賃期間，甲方負責場地的主體結構維修，確保場地結構安全。因甲方維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方負責場地內攪拌站及相關配套設施的維修、保養和更新，確保設施正常運行。乙方應定期對設施進行檢查和維護，如發現設施存在安全隱患或故障，應及時進行維修和處理。因乙方未及時維修導致設施損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.對于場地及設施的維修、保養和更新費用，除本協議另有約定外，均由乙方自行承擔。

九、環保與安全1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施控制生產過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染物排放，確保達到環保標準。如因乙方原因導致環境污染事件發生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。2.乙方應高度重視安全生產工作，建立健全安全生產管理制度，加強員工安全教育培訓，配備必要的安全防護設備和設施，確保生產經營活動安全有序進行。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。3.甲方有權對乙方的環保和安全工作進行監督檢查，如發現乙方存在環保或安全問題，有權要求乙方限期整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照要求及時整改到位。

十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉讓或轉租場地、未經甲方同意對場地進行改造或擴建等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復場地原狀，支付違約金及賠償因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當或保管不善造成場地及相關設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。5.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

十一、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或擅自改變場地用途、轉讓或轉租場地、未經甲方同意對場地進行改造或擴建等嚴重違反本協議約定的，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自不可抗力事件發生或政府征收、拆遷決定發布之日起自動解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并各自承擔已發生的費用及損失。4.本協議解除后，乙方應在[X]日內交還場地，并按照甲方要求將場地及設施恢復原狀（合理損耗除外）。乙方逾期交還場地的，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付場地占有使用費。

十二、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本協