工程款頂房協議書?甲方（建設單位/開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

鑒于乙方為甲方承建[具體工程項目名稱]，經雙方友好協商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜達成如下協議：

一、抵付房屋基本情況1.房屋位置：位于[樓盤名稱]第[棟][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以產權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋單價：人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。

二、抵付工程款金額及相關事宜1.雙方確認，截至本協議簽訂之日，甲方應向乙方支付的工程款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。經雙方協商一致，甲方以本協議第一條約定的房屋抵付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），抵付后，乙方對該部分工程款債權消滅。2.本協議簽訂后，雙方應就工程款支付情況進行對賬，并形成書面的對賬單，雙方簽字確認。若乙方發現實際工程款金額與本協議約定存在差異，應在本協議簽訂后[X]個工作日內書面通知甲方，雙方共同核實并協商解決。3.因抵付房屋產生的相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等），按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。雙方應按照規定及時繳納各自應承擔的稅費，因一方未按時繳納稅費導致的一切后果由該方自行承擔。

三、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方，并通知乙方辦理房屋交接手續。2.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋室內外裝修及配套設施達到[雙方約定的裝修標準和配套設施標準]。水、電、氣等配套設施已開通并正常使用（如有）。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交接手續，乙方應查驗房屋的實際情況，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內負責整改或解決，直至符合交付標準。雙方辦理房屋交接手續時，應簽署房屋交接確認書，確認房屋已交付。4.產權登記手續辦理：甲方負責在房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。乙方應在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關費用。若因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

四、房屋轉讓及相關約定1.乙方有權將本協議約定的抵付房屋轉讓給第三方，但應提前書面通知甲方。乙方轉讓房屋時，應確保受讓方知曉本協議的全部內容，并與受讓方另行簽訂房屋轉讓協議，明確雙方的權利義務。乙方轉讓房屋后，本協議中乙方的權利義務由受讓方繼受，乙方應協助甲方及受讓方辦理相關手續。2.若乙方將房屋轉讓給第三方，甲方應按照本協議約定為受讓方辦理房屋產權登記手續，受讓方享有本協議約定的乙方的全部權利，承擔本協議約定的乙方的全部義務。3.乙方轉讓房屋的價格不得低于本協議約定的房屋單價，且轉讓價格應符合國家法律法規及當地房地產市場管理的相關規定。若乙方轉讓房屋價格明顯低于市場價格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照抵付房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的工程款（如有），同時按照抵付房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應在解除協議后的[X]個工作日內將款項支付給乙方。2.若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理產權登記手續或未按時繳納相關稅費，每逾期一日，應按照抵付房屋總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還抵付的房屋，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內將房屋騰空并返還給甲方。乙方已支付的工程款（如有）不予退還，同時乙方應按照抵付房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。

六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。

甲方（蓋章）：______________________法定