房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無任何質量問題，且未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。房屋內現有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"裝修及設備"）包括但不限于[詳細列舉裝修及設備內容，如地板、門窗、水電設施、廚衛設備等]，均隨房屋一并轉讓給乙方。

二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及裝修及設備的價值，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該房屋的相關資料交付給乙方，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內將房屋交付給乙方。

三、房屋產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提交過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。3.雙方同意，辦理房屋產權過戶手續的時間為自本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動，具體過戶時間按照相關部門的工作安排確定。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶延遲，雙方應協商解決。

四、房屋交付1.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內，將該房屋及裝修及設備按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及裝修及設備進行查驗，如發現問題，應協商解決并記錄在案。2.交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔；交付后，該房屋所產生的上述費用由乙方承擔。

五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，有權將該房屋轉讓給乙方，并確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。在房屋交付前，妥善保管該房屋及裝修及設備，不得擅自拆除或損壞。

（二）乙方的權利和義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋產權過戶手續辦理完畢后取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照相關部門的要求，及時提交辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。

六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3