2025最新版購房合同范本大全合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的商品房事項達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條商品房基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）設(shè)計用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋權(quán)屬：（國有土地上的商品房）甲方保證對該商品房擁有合法的處分權(quán)，且該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條商品房的成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該商品房的總成交價格為人民幣元整（￥）。該價格包括該商品房及其附屬設(shè)施的全部價款。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期購房款人民幣元整（￥）。按揭付款：余款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)按照銀行貸款要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款不成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他方式：雙方另行約定的付款方式為：。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：甲方收到乙方的購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。第四條交房條件與時間甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方使用。交付時，該商品房應(yīng)符合以下條件：該商品房取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房屋交付使用通知書》；該商品房已完成竣工驗收備案；該商品房的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；該商品房的公共設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。甲方向乙方交付該商品房時，應(yīng)提供以下文件：《購房合同》；《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；竣工驗收備案表；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書。乙方在接收該商品房時，應(yīng)進(jìn)行驗房并簽署《房屋交接單》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)在簽署《房屋交接單》前以書面形式向甲方提出異議。甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以解決或提出解決方案。第五條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該商品房交付使用后日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、權(quán)屬登記費等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用；有權(quán)要求乙方按時履行合同約定的義務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)；保證該商品房未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；如該商品房存在未向乙方明示的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該商品房并辦理產(chǎn)權(quán)登記；有權(quán)要求甲方提供該商品房的相關(guān)文件和資料；應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款；應(yīng)積極配合甲方完成該商品房的交付、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)；在接收該商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定的時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償相應(yīng)損失。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還。乙方在驗收該商品房時，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月