上海房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房產（以下簡稱“本房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于上海市_________________，具體地址為_________________。

2.本房產的土地使用權證號為_________________，房屋所有權證號為_________________。

3.本房產的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米。

4.本房產的房屋結構為_________________，建筑年代為_________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證本房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

2.甲方承諾本房產不存在任何未披露的債務、罰款或其他法律糾紛。

3.乙方同意按照本合同約定的價格購買本房產。

4.乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付定金，并在合同約定的期限內支付剩余房款。

三、交易價格及支付方式

1.本房產的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

4.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

四、交房時間及條件

1.甲方應在合同約定的交房時間前，將本房產交付給乙方。

2.甲方交付的房產應滿足以下條件：

a.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

b.房產結構安全，無安全隱患；

c.房產內部設施齊全，符合合同約定。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

3.雙方如因不可抗力原因導致合同無法履行的，可免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房產（以下簡稱“本房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為本合同的履行提供擔保，雙方經友好協商，就本房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于上海市_________________，具體地址為_________________。

2.本房產的土地使用權證號為_________________，房屋所有權證號為_________________。

3.本房產的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米。

4.本房產的房屋結構為_________________，建筑年代為_________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證本房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

2.甲方承諾本房產不存在任何未披露的債務、罰款或其他法律糾紛。

3.乙方同意按照本合同約定的價格購買本房產。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方在本合同約定的期限內，如乙方未支付房款，應立即向甲方支付全部房款。

3.丙方擔保期間，如因乙方原因導致本合同無法履行，丙方有權終止擔保，并要求乙方承擔相應的法律責任。

四、交易價格及支付方式

1.本房產的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

4.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

五、交房時間及條件

1.甲方應在合同約定的交房時間前，將本房產交付給乙方。

2.甲方交付的房產應滿足以下條件：

a.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

b.房產結構安全，無安全隱患；

c.房產內部設施齊全，符合合同約定。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

2.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致本合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同的履行提供了保障，有效降低了甲方的交易風險，確保了甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保了甲方的權益在合同中得到優先保障，同時通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，實現了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（監管方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房產（以下簡稱“本房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為監管方參與交易過程，確保交易的安全和合規，雙方經友好協商，就本房產的買賣事宜及丙方的監管責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.本房產位于上海市_________________，具體地址為_________________。

2.本房產的土地使用權證號為_________________，房屋所有權證號為_________________。

3.本房產的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米。

4.本房產的房屋結構為_________________，建筑年代為_________________。

二、丙方的監管責任

1.丙方負責監督本房產交易的整個過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

2.丙方有權審核乙方的支付能力，并確保乙方的資金安全。

3.丙方有權要求甲方提供房產的真實信息和權屬證明。

三、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證本房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

2.甲方承諾在丙方的監督下，按照合同約定交付本房產。

3.乙方有權要求甲方在丙方的監督下，按期交付房產和辦理相關手續。

四、交易價格及支付方式

1.本房產的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

4.乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

五、交房時間及條件

1.甲方應在合同約定的交房時間前，將本房產交付給乙方，并辦理相關手續。

2.甲方交付的房產應滿足以下條件：

a.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

b.房產結構安全，無安全隱患；

c.房產內部設施齊全，符合合同約定。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在丙方的監督下，按照合同約定交付房產。

2.乙方有權要求丙方對甲方的履行情況進行監督，確保交易安全。

3.乙方在支付房款后，有權要求甲方在丙方的監督下，辦理房產過戶手續。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。

2.甲方未在丙方的監督下辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。

3.甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市_________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由