買賣房合同樣本平房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的平房（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全產權，無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續后一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后________________________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在________________________日內予以修復或退換。

四、房屋產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2房屋產權過戶所需費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________________%。

5.3如因甲乙雙方原因導致房屋買賣合同解除，雙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同簽訂證明

3.房屋測繪報告

4.相關稅費繳納憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方擔保方，就甲方出售位于________________________的平房（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全產權，無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續后一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同簽訂后，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后________________________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在________________________日內予以修復或退換。

五、房屋產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

5.2房屋產權過戶所需費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權在乙方未履行合同約定的其他義務時，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________________%。

7.2如乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方不得未經甲方同意擅自處分房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同簽訂證明

3.房屋測繪報告

4.相關稅費繳納憑證

5.第三方擔保協議

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，主導合同簽訂，旨在確保房屋交易安全，維護自身合法權益，并通過嚴格的違約責任條款，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方擔保方，就房屋買賣事宜，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全產權，無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續后一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同簽訂后，對甲方的房屋交付及產權過戶義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向乙方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方有權在收到房屋后________________________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在________________________日內予以修復或退換。

五、房屋產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

5.2房屋產權過戶所需費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方有權在甲方未履行交付房屋義務的情況下，單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方有權在甲方未履行合同約定的其他義務時，要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。

7.2如甲方在房屋交付過程中故意隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得未經乙方同意擅自處分房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效